不動産クラウドファンディングを基本に、投資についてのお話
お金と資産形成について、休憩時間や通勤時間の暇つぶしになってタメになるコラム
私たちは、10万円から不動産投資家にを合言葉にスマホ1つで始められる、不動産クラウドファンディングを運営しています。
いつも応援ありがとうございます♪
最近は、ほとんど行けていませんが旅行が趣味で、暇さえあれば、インターネットで旅行の情報を収集したり、OTAのサイトをチェックしたりしています。
早く、以前のように制約がない状態で旅行に行けたらいいなと思っていますが、それが実現するのも来年あたりでしょうか？
ということで、今回は来年あたりに、ちょっと贅沢な旅行を楽しむために始める、お小遣い稼ぎ（資産運用）の話をしたいと思います。
例えば、南の楽園の沖縄。
東京から那覇までは、LCCの格安航空券を使うと、往復2万円程度。想像以上に安く行けます。もちろmoんだいや時間帯、日程などによって金額は更に安くなったり高くなったりしますが。
割と気軽に遊びにいけます。
ホテル代に関しても、2-3泊して2万円台で宿泊できるところも沢山ありますので、下手したら最低5万円で十分楽しめてしまうのかもしれません。
旅行で他に必要なのは、食事代、現地での移動手段（レンタカーや電車代）でしょうか。
そのあたりを加味すると、旅行のためには一人あたり10万円くらいの予算で見ておけばいいのではないかと思います。
10万円、普通に働いているお給料（毎月のお小遣い）の中からコツコツ貯めようと思うとなかなかの額かもしれません。
500円玉貯金だと200枚必要です。
では、お給料とは別に収入があればどうでしょう？
もし今の生活が給料で維持できているのなら、単純に積み上がる収入になるので、簡単にお金を増やせられます。
給料とは別の収入源と言えば、何を思い浮かべますか？
副業？
ヤフオクやメルカリでの転売？
今だと、ショットワークスやタイミーなどの単発バイト系？
短期的な視点でお金を稼ぐ手段は数多くありますが、どれも労働力を提供するものばかりで気が滅入ってしまいますね。
自分の時間を使ってお金を稼ぐのもいいですが、考え方を少し変えてみて”お金に働いて”もらいましょう。
そうです。『投資』です。これからは、世代や資産状況は関係なしに、誰もが投資を始める時代です。
「投資なんてリスクあるでしょ？」
「まっとうな稼ぎ方じゃない！」
このような、少し古風な考え方をお持ちの方もいらしゃると思いますが、それは貯金だけしていれば、どうにかなった時代の話です。
たしかに私も、これは流石に怪しいだろ！と思うような商品もあります。
今は投資対象にならないものがないんじゃないかっていうくらい、投資の種類も増えていますので、正直胡散臭い商品とかにも出会ったりしました。
ただ、種類が豊富だということは、自分に合った投資を選ぶこともできるということでもあるのです。
を明確にすることで、『ハイリスク・ハイリターンの投資で一攫千金を狙うのか』それとも、『ローリスク・ローリターンの投資でコツコツ貯めていきたいのか』を考えていけばよいのです。
あなたの条件に合う投資先を見つけましょう。
副業や物販とは違い、自分の都合に合わせて判断して、納得した上で始められるのが投資の魅力です。
様々な投資商品の中でも、私が特にオススメしたいのが不動産クラウドファンディングです。
不動産なんて素人の私には無理・・・あなたは、そのように思われたかもしれません。
しかし、不動産クラウドファンディングは、初心者にこそピッタリな投資なのです。
不動産クラウドファンディングの仕組みとしては、多くの出資者を募り一人ひとりが少額ずつ出資しその資金で不動産を購入して運用する、そしてその利益を出資者に分配するというものです。
よく出来た仕組みですが、投資家がすることは『出資をして配当を待つだけ』というシンプルなものです。不動産の運用に直接関与することもありませんので、本当に何もすることがありません。
株式投資ではよくありますが、相場の変動が気になり、株価を日常的にチェックして、気を揉むようなこともないので安心して投資をすることができます。
不動産クラウドファンディングに関する特徴やメリットについては、過去に公開している記事をご確認下さい。
参考：不動産クラウドファンディング | 初心者にも分かる特徴とメリットとは？
なのに、ローリスク・ミドルリターンと呼ばれている投資先なのです。
もう少し詳しく解説していきましょう。
不動産の管理や運用は、全て事業者（トモタクの事業者は株式会社イーダブルジー）がやってくれるので、投資家（出資者）は、ほったらかしでいいのです。
では、運用期間が短いと何が良いのか？
投資というのは、基本的に出資したお金は運用中には動かすこと（返してもらうこと）はできません。
つまり、運用期間が長ければ長いほど、そのお金を自由に使えない期間が長くなります。
そうなると、いざ急にお金が必要になったときに困ってしまいます。時代の移り変わりも早い中で、もっといい投資商品が出ないとは限りません。自己資金を最大限効率的に運用したいということは至極当然の発想です。
しかし、不動産クラウドファンディングの運用期間は1年～3年程度のものが多く、中には6か月といった、1年未満のファンドもあります。
ですので、お金の回転がとても早く手元を離れる期間が短いことになります。
最後に、『ローリスク・ミドルリターン』について。
これは詳しく書くと長くなりますが、ざっくりと言うと、出資元本割れのリスクを減らしたり、予定分配率を下回らないようにする工夫がされているためリスクが比較的少ないのです。
詳細は、トモタクについて（→詳細はこちら）をご確認下さい。
利回りは、年利換算で4%～6%の商品が多く出回っています。
参考：トモタクファンド一覧
不動産クラウドファンディングなら、投資に時間や労力を費やすこと無く”ただ待つだけ”で資産を増やすことができます。
様々な副業よりも簡単だと思いませんか？
今の仕事に影響することも全くありません。
そして、短期間の運用を複数のファンドで行ったり、それを何度も繰り返すことによって、短期間でも効率よく資産運用することができます。
冒頭お話ししたような、旅行にいくための資金作りにも最適かもしれません。
後は「いつまでにいくら必要なのか」というのを考えて、どのファンドにいくら投資するべきか？といったことを検討し自己資金を投資するだけです。
仕事や趣味に大切な時間を有効活用しながら、配当の日を待ちましょう。
最近は「本業だけでは将来が不安だ」という人も増えてきて、副業や投資をする人が一般的になってきました。
それでも、「なかなか投資に踏み込めない」という人がまだまだいらっしゃると聞きます。
投資だけで生計を立てているような人の話はメディア受けしやすく、成功者の話や大失敗した人の話が多く取り上げられています。
メディアの話だけ聞けば、振れ幅がとても大きいため一般投資家はどうしても慎重になってしまいます。
手が出しづらい…という印象を持つ人も少なくないでしょう。
しかし実際は、少額の配当を受け取りながら、複利的にコツコツと運用を行い、長期的に継続している人はほとんどです。
不動産クラウドファンディングで今のうちにコツコツと積み重ね、着実に資産を増やしていって下さい。
そして、配当などを有効活用しながら、来年はちょっと豪華な旅行でもいかがでしょうか。
最後までお読みいただきありがとうございます。
トモタクでは、クラウドファンディング化によってファンド組成の頻度を上げていく予定です。
ファンドの募集状況については、ファンド一覧ページ（https://www.tomotaqu.com/fund_list/ →）をご確認下さい。
オンライン完結型のファンドに出資する場合は、投資家登録が必要になり予めデポジット口座への投資資金の振込（※先着順の場合）が必要になります。
投資家登録の手順は、会員登録後、住所や電話番号などの基礎情報をご入力いただき、本人確認手続き（外部サイト）へ移行し手続きを完了させる必要があります。
マイページの「入出金」ページに「トモタクへの入金」をクリックして振込先が表示されていれば投資家登録完了です。
残りは、デポジット口座に投資資金の振込を済ませて募集開始時に出資手続きを行います。
まだ、会員登録がお済みでない方は、この機会にぜひお済ませ下さい。
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