不動産クラウドファンディングを基本に、投資についてのお話
お金と資産形成について、休憩時間や通勤時間の暇つぶしになってタメになるコラム
こんにちは、10万円から始められる不動産クラウドファンディングのトモタクです。
８月に入ってからというもの、日経平均株価の変動が激しく、投資家にとっては予測困難な状況が継続中。
このような不安定な株式市場から資産を守るために、多くの投資家が新たな投資先を検討しています。
中でも、比較的短期間の運用で、ミドルリスク・ミドルリターンな投資商品と言われる不動産クラウドファンディングは今、改めて注目を集めています。
不動産クラウドファンディングは株式市場の影響を受けにくく、安定したリターンを得られる期待値が高いのです。
トモタクでは、厳選されたプロジェクトを提供し、少額からの投資が可能であるため、初心者でも安心して始められます。
本記事では、不動産クラウドファンディングのメリットやリスク対策について詳しく解説。
株式市場の影響で今の投資に不安を持っている方、これから投資を始めたい方も、ぜひご覧ください。
８月以来、日経平均株価の大幅な変動は多くの投資家に影響を与えています。
特に、新NISA等で初めて資産運用に挑戦した投資初心者の方は不安でしょう。
中には、ここで一時的な損失が出たために運用をやめようと考える方もいるかもしれません。
しかし、新NISAはもともと長期で運用することが前提の投資商品。
短期での変動に一喜一憂せず、長期的な資産形成を目指すことが大切です。
とはいえ、このままで本当に資産は増えるのか？心配ですよね？
もちろん投資ですから、元本保証はありません。
時には損失を出すリスクもあります。
そのため、投資家は特徴の異なる様々な種類の投資商品へ分散投資することで、そのリスクを軽減しているのです。
そして、最近のような株式市場の不安定さへのリスク回避策としては、不動産クラウドファンディングが注目されています。
不動産クラウドファンディングは、不動産物件を小口化し、複数の投資家が共同で出資する仕組み。
これにより、不動産の安定した価値を享受しながら、リスクを分散させることが可能になります。
株式投資と異なり、不動産市場は比較的安定しており、物件の所在地や種類によって価値が維持される傾向があります。
そのため、株式市場の影響を受けにくく、株式市場の激しい変動に対するリスクヘッジとして、安定した投資を求める人々にとって魅力的な選択肢となっています。
不動産クラウドファンディングの最大のメリットは、安定したリターンが期待できる点です。
不動産は、賃貸収入を通じて定期的な収益が得られるため、投資家に安定感をもたらします。
さらに、不動産クラウドファンディングなら少額から始めることができるため、複数のプロジェクトに資金を分散することも可能。
これにより、一つのプロジェクトに依存するリスクを軽減し、ポートフォリオ（投資商品の組み合わせ）全体の安定性を高めることができます。
また、不動産クラウドファンディングでは、物件の管理や運用は、我々トモタクのようなプラットフォーム側（運営会社）が行うので、出資者は専門的な知識や経験を必要とせずに参加できます。
初心者にとっても手軽に始められる投資手段なのです。
トモタクでは、地域や物件の種類を幅広く取り揃え、個々のニーズに合わせた投資が可能です。
このように、多様なプロジェクトへの参入障壁の低さと、安定した収益性が、不動産クラウドファンディングの魅力と言えます。
不動産クラウドファンディングにも、他の投資商品と同様にリスクが存在します。
しかし、適切な対策を講じることで、そのリスクを最小限に抑えることが可能です。
トモタクの運営会社である株式会社イーダブルジーは、もともと不動産の売買・仲介をメインに行ってきた会社。
プロジェクト選定においては、その経験を活かしたプロの厳格な審査基準により選び、投資家にとって信頼性の高い物件を提供しています。
また、運用期間中も定期的なレポートを通じて進捗状況を透明性高く報告することで、投資家に安心感を与えています。
そしてなにより、リスク対策が充実しています。
まずは、元本毀損リスクを回避する「優先劣後構造」。
これは、投資家の方々からの出資分を「優先出資」、当社（運営会社サイド）の出資分を「劣後出資」とし、万が一、運用中に損失が出た場合に、「劣後出資」分から先に消化される仕組みです。
これにより、「優先出資」分＝投資家の元本の毀損リスクを軽減します。
次に、空室による無配当リスクを回避する「第三者とのマスターリース契約」。
これは、出資者と借り主との間に第3者が入り、その第3者が出資者に家賃収入（配当）を払う仕組みです。
そうすることで、利益の元となる家賃を払う借り主がいなくなった（空室が出た）場合にも、出資者は第3者から家賃収入を得続けることができるのです。
最後に、配当金や、償還された元金を保全する「信託銀行への分別管理」。
この仕組みがあれば、万が一、運営会社が倒産した場合にも、元本が信託銀行経由で償還されます。
トモタクではこれらのリスク対策により、お客さまの大切な資産の安全性を高めています。
さらに、投資家自身が行うべきリスク対策としては、プロジェクトの詳細をよく理解し、自身の投資目的やリスク許容度に合った案件を選ぶことが重要です。
分散投資を行うことで、一つの案件に依存するリスクを軽減することができます。
これらの対策を講じることで、不動産クラウドファンディングは安全性を高め、投資家にとってより安心して取り組める選択肢となっています。
不動産クラウドファンディングそのものは既にかなり知名度も上がってきており、始める人は既に始めています。
しかし、経済の変動が激しい今、不動産クラウドファンディングは安定した資産運用方法として、今また多くの投資家の関心を集めているのです。
特に、株式市場の不安定さが続く中で、リスクを分散しながら安定した収益を追求するニーズが高まっています。
不動産は歴史的にも安定した資産と言われており、クラファン化により少額での参加が可能になったことで、より多くの人々がこの市場に参入できるようにしたのが不動産クラウドファンディングです。
また、デジタルプラットフォームの普及により、情報の透明性が向上し、投資判断もしやすくなりました。
トモタクのようなプラットフォームは、幅広い選択肢と専門家によるサポートを提供し、投資家が安心して取引できる環境を整えています。
このような背景から、不動産クラウドファンディングは、今後ますます多くの投資家にとって魅力的な選択肢となることでしょう。
日本やアメリカを中心に株式市場が不安定な今、不動産クラウドファンディングは、株式市場に左右されにくい投資商品として注目されています。
この投資方法は少額から始められ、分散投資が可能な上に、安定したリターンも期待できます。
さらに、トモタクでは厳格な審査基準と透明性の高い運用報告、様々なリスク対策を通じて、安全性を確保しています。
経済の変動が激しい中、多様な選択肢と専門家のサポートを提供する不動産クラウドファンディングは、今後ますます多くの投資家にとって魅力的な選択肢となるでしょう。
初心者にも始めやすく、安定した資産運用を求める方にとって有益な方法です。
トモタクは、日本国内、特に関東圏を中心とした様々な不動産ファンドを扱っております。
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