不動産クラウドファンディングを基本に、投資についてのお話
お金と資産形成について、休憩時間や通勤時間の暇つぶしになってタメになるコラム
不動産小口化投資のトモタク、トピックス更新を担当している桜井です。
Z世代と呼ばれるあなたもこれからの将来を考えると、お金のことを真剣に考えなければなりません。
「老後のことなんて今は何も考えられない」そう考えるのは至極真っ当な考え方だと私は思います。むしろ、今から老後資金をせっせと貯め込んでいるなら、もっと他の有意義なことにお金を使いなさいと、このブログに書くと思います。
まず最初にお伝えしなければならないのは、私自身は残念ながらZ世代ではないということです。世代的には一つ上のミレニアム世代に該当します。
なので、Z世代と呼ばれるあなたにとっては”おじさん”と呼ばれる世代になります。
なので、私自身がどう感じているかではなく、Ｚ世代の彼ら彼女らに話を聞いたり、情報収集した結果を書かせていただきました。
そのあたりをまずはご理解下さい。
そのうえで、私なりの所見をお伝えしていきます。まあ、ミレニアム世代とZ世代のギャップについて少し感じていただけるのではないかと思っています。
Z世代のお金事情について簡単にまとめさせていただきます。
失われた20年、30年といった時代に多感な時期を過ごしてきたことも影響しているのでしょうか。Z世代の多くは、堅実で冒険することを極端に嫌うタイプが多いようです。
消費行動に関しても所有欲みたいなものがあまりありませんよね。物心ついたころには、傍にスマホがあり、動画配信サービスやSNSなどが身近にあった世代です。
動画配信サービスなどのサブスクリプションサービスも親や兄弟などを通じて身近なものとして幼少期から接してきています。
私が子供頃は、ゲーム機とゲームソフトを所有して遊んでいましたし、CDやDVDを買ってエンタメを楽しんでいました。他にも車の所有なんかの意識も大きく違うと思います。
これは当たり前ですね。スマホが普及して5Gのような超高速ブロードバンドインフラが整備されてくれば、時空を超えてありとあらゆることが楽しめてしまいます。
これらの多くは無料か少額の月額利用料さえ払えば楽しめてしまいます。また、動画配信サービスなんかを見ていると、非常にクリエイティブな投稿が目立ち感心するばかりです。
前置きが長くなりましたが、Z世代のあなたは非常にお金に堅実だと感じています。
あなたは将来に対する不安はありますか？
将来に対する不安は全ての世代の人が共通して持っている悩みです。
特に日本はあなたが生まれてから20余年の間、大きな成長を遂げていないと言われています。絶対的には成長しているが相対的にはそうでないという意味においては事実であり間違いなのですが、少なくても暮らしが豊かになっていないと感じる人が多いと言われています。
既に、終身雇用制度も崩壊していますし、あなた自身も一つの会社に定年退職まで働くようなイメージはなかなか出来ないと思います。
そういう時代だからこそ、私たちは”お金”について、もっと真剣に考えなければならないのです。
トモタクでは不動産投資をより身近に感じていただけるように、月々1万円から、月々10万円からといった少額から始められる仕組みを提供しています。電子取引の許可を取得したことで、不動産クラウドファンディングも始めることができるようになりました。（現在、システム開発中です）
不動産クラウドファンディングのような、あなたの身近にあるような不動産をファンドとして組成した商品に投資することで、コツコツと資産運用を始めてみるのも悪くありません。
あなたが不動産クラウドファンディングに投資するメリットをご紹介しますね。
この3つがこれから投資を始めるであろう、あなたが感じるメリットになります。
不動産投資はものすごく大きなお金を必要とします。
なので、「不動産クラウドファンディングも高額の自己資金が必要なんじゃないの？」と思われたのではないでしょうか。
不動産クラウドファンディングはそんなことはありません。
一口1万円から始められるものもありますし、一口10万円から始められるものもあります。中には100万円からでないと受け付けてくれないものもありますが、あなたが投資できる範囲内の金額で始められるファンドはたくさんあります。
現在、トモタクでは一口10万円から始められるファンドが主流ですが、今後もう少し少額から始められるように仕組を検討中です。
1万円でも10万円でも構いません。あなたにとって無理のない金額を貯金感覚で投資すればいいのです。
不動産クラウドファンディングの商品の多くはファンドの運用期間が、他の商品と比較して短いのが特徴です。
トモタクのファンド一覧をご確認下さい。
その多くは、運用期間が一年以内のものばかりですよね？
これには様々な理由がありますが、その一つが流動性を高めることを目的にしています。
これだけ、時代の変化のスピードが早い中で10年や30年のような長期の運用をしていたら、時代の変化に対応できない陳腐なものになりかねません。
不動産クラウドファンディングでは、短期投資を多く出すことで投資家のお金の流動性を保っています。
今現在のファンドが、何年も経過しても商品として優れていれば、再組成（再びファンドにして投資家を募集すること）すればいいだけの話ですので。
運用期間が短いことは、投資家にとっても安心できる材料の一つだと考えています。
不動産クラウドファンディングの事業者でアクティブに動いているところは、かなり高頻度で新しいファンドを次々と出しています。
私が調べた限りですが、多いところでは月に1回以上のペースで新しいファンドを出している事業者もあります。
ですから心配しないで下さい。
「今月は投資できる金額が3万円しかない」といった状況でも、翌月、翌々月も新しいファンドが次々とリリースされます。
あなたのタイミングでコツコツとお金を積立てられます。
イメージ的にはゆうちょ銀行の定期積金と似ているかもしれません。毎月一定額を別の口座に移すのではなく、自分の好きなタイミングで預け入れることができます。
若いときからコツコツと積立てる習慣を作ると、将来がとてもラクになります。
少額で構わないので、ぜひ始めてみて下さい。
世の中にはお金の悩みや心配をしている人はとても多いです。
これは賃金がなかなか上がらない問題や、モノの値段が高くなっているといった、自分では解決できない問題によって悩んでいるケースもあります。
一方で、あなた自身で解決できる問題もあるのがとてもウレシイ部分でもあります。
殆どの人が、お金の悩みや不安は消えることはないでしょう。だけど、資産運用をコツコツやることで希望が見えてくることはあると思います。
複利投資という言葉を聞いたことがなければ、この記事も時間を見つけて読んでみて下さい。
参考記事：『100万円を上手に増やすなら”何に”投資するのがいいの？』
結局のところ、資産運用に必要なのは大きな投資資金でもなく、利回りでもなく、運用期間だということがとてもよく分かります。
時間を味方につけられるかどうかが、お金に関する悩みを解決できるかにつながるのです。
これまで投資経験のない、若いあなたが不動産クラウドファンディングに出資することで受けるメリットについてご紹介してきました。
「少額から始められる」「運用期間が短い」「お金コツコツ積み立てられる」 ことは、手軽さという意味で他の投資にはない魅力です。
今回、リスクについてはほとんど書きませんでしたが、不動産クラウドファンディングには大きなリスクは、ほとんど存在しないというのが実際のところです。その理由は、不動産投資に関する様々なリスクに対して、事業者側で上手に対処しているからです。
この点については『トモタクの仕組み』のページで解説していますので、よかったらチェックして下さい。
繰り返しになりますが、あなた自身が無理なく、自己資金の範囲内で、そして自分のペースで資産運用できるのが不動産クラウドファンディングのいいところです。
まだまだ、時間がある若いあなたには複利のパワーを最大限活用していただきながら、お金に関する不安や悩みを少しでも解消していただきたいと思います。
できるだけ、難しい言葉は使わずに記事を書いてきましたが、もし分からないことがあれば、下記の問い合わせフォームから遠慮なく聞いて下さい。
それではまた次回のブログでお会いしましょう。
