不動産クラウドファンディングを基本に、投資についてのお話
お金と資産形成について、休憩時間や通勤時間の暇つぶしになってタメになるコラム
一つひとつのファンドに、想いを。
一つひとつの運用に、責任を。
その積み重ねが、トモタクの6周年です。
トモタクは、おかげさまで6周年を迎えることができました。
これまで多くの投資家の皆様に支えていただき、一つひとつのファンドと真摯に向き合いながら、実績と信頼を積み重ねてまいりました。
私たちが何より大切にしているのは、目先の数字だけではなく、投資家の皆様に「安心して長く利用できる」と感じていただけるサービスであることです。
7年目を迎えるこれからは、不動産クラウドファンディングという枠にとどまらず、不動産を「知る」「保有する」「活用する」といった、その先の選択肢までお届けできるサービスへと進化してまいります。
これまで築いてきた信頼を大切にしながら、これからも皆様とともに成長していけるトモタクを目指してまいります。
今後とも、トモタクをよろしくお願いいたします。
株式会社イーダブルジー
代表取締役 田中 克尚
2020年8月4日。
トモタクは、不動産特定共同事業の許可を取得し、新たな一歩を踏み出しました。
あれから6年。都市型収益物件、リゾート、宿泊施設、地方創生案件など、日本全国のさまざまな不動産を対象に、一つひとつファンドを組成し、運用・分配・償還まで責任を持って取り組んでまいりました。
私たちが積み重ねてきたのは、ファンドの数だけではありません。
一つひとつの運用実績。
一人ひとりの投資家の皆様との信頼。
その積み重ねが、今日のトモタクです。
6周年を迎えた今も、その想いは変わりません。
6年間の歩みを、数字でご紹介します。（2026年8月現在）
※運用実績等については「運用実績レポート」をご覧ください。ファンド運用実績レポートはこちら
2011年6月
事業譲渡により株式会社E.W.G設立
2012年2月
宅地建物取引業免許を取得
2016年4月
株式会社イーダブルジーへ商号変更
2020｜スタート
・不動産特定共同事業の許可を取得
・「トモタク」サービス開始
2021｜進化
・電子取引業務の認可取得
・地方ファンド「トモタク４号ファンド」運用開始
2022｜本格始動
・不動産クラウドファンディング募集開始
・電子取引契約による第1号ファンド「トモタクCF1号ファンド」運用開始
2023｜広がり
・新プログラム「お友だち紹介キャンペーン」開始
2024｜飛躍
・運用実績レポート公開
・累計募集額100億円達成
2025｜サービス拡充
・累計100ファンド達成
・「ファンズプログラム」開始
・LINE公式アカウント開設
2026｜新たな挑戦
・新オフィスへ移転
・7年目に突入
全国の不動産を、投資機会へ。
トモタクでは、東京都心の収益物件だけでなく、リゾート、地方創生につながる案件、宿泊施設、土地など、日本全国のさまざまな不動産を対象にファンドを組成してきました。
私たちが大切にしているのは、その不動産が持つ価値です。
地域の特性や将来性、収益性、そして出口戦略までを総合的に見極め、それぞれの地域ならではの魅力を活かしたファンドづくりに取り組んでいます。
都市型収益物件の安定性、リゾートならではの希少性、地域資源を活かした地方創生案件など、多様な不動産を通じて、これからも新たな投資機会をお届けしてまいります。
そしてこれからも、まだトモタクがファンドを展開していない地域へと対象エリアを広げ、日本各地の価値ある不動産との出会いを増やしていきたいと考えています。
北海道から沖縄まで、「トモタク分布図」がさらに全国へ広がっていくことを目指して。地域それぞれの魅力を投資機会へとつなげてまいります。
トモタクを運営する株式会社イーダブルジーは、不動産クラウドファンディングだけを手掛ける会社ではありません。不動産売買や賃貸管理、宿泊施設の運営、企画・コンサルティングなど、幅広い不動産事業を展開し、日々さまざまな不動産と向き合っています。
ファンドを組成する際には、立地や収益性だけで判断するのではなく、市場動向や将来的な資産価値、さらには出口戦略までを含めて総合的に検討しています。
「この不動産は、投資家の皆様にとって魅力ある投資機会となるか。」
その視点を大切に、一つひとつの案件を見極めています。
こうした不動産事業で培ってきた経験と知見が、トモタクのファンド運営を支える基盤となっています。
東新宿プロジェクト
物件の可能性を見極め、新たな価値を創出する取り組みも行っています。
東新宿プロジェクトでは、古家付き土地を取得した後、既存建物を解体し、新たに一棟マンションを企画・建築しました。
計画にあたっては、行政や関係者との協議・調整を重ね、容積率をはじめとする各種条件を整理。土地の特性を最大限に活かせる建築計画を検討することで、より有効に土地を活用できるマンションを実現しました。
こうしたプロセスを通じて、不動産が本来持つポテンシャルを引き出し、資産価値の向上につなげています。
このプロジェクトは、単に不動産を保有・運用するだけではなく、「どのような不動産であれば価値を高められるか」「その土地をどのように活かすか」「どのような出口戦略が最適か」を総合的に判断し、事業として形にした事例の一つです。
RERESO元箱根プロジェクト
RERESO元箱根では、箱根・元箱根エリアの特性や宿泊需要を踏まえ、土地の取得から宿泊施設の企画・開発から運営までを行いました。
国内有数の観光地である箱根には、年間を通じて幅広い宿泊需要があります。そうした中で、大切なペットと一緒に旅行を楽しみたいというニーズにも着目。ペットとともに快適に滞在できる宿泊施設として企画し、その土地・エリアならではの需要を取り込める施設づくりに取り組みました。
トモタクのファンドとして運用を行いながら、グループ会社が宿泊施設の運営を担っています。実際の運営を通じて宿泊実績を積み重ねるとともに、施設の認知度向上や継続的な稼働につなげてまいりました。
建物を完成させることがゴールではありません。そのエリアにどのような需要があるのかを見極め、施設として形にし、実際に運営する。そして、運営を通じて実績を積み重ねることで、不動産としての価値をさらに高めていくことも重要なプロセスです。
鎌倉・歴史的建造物再生プロジェクト
その土地の歴史や地域性、文化的価値も大切にしています。
本プロジェクトでは、鎌倉市西御門にある歴史的建造物を取得し、歴史ある外観や景観を維持しながら、宿泊施設として新たな価値を創出する再生事業に取り組みました。
主屋は大正15年、別館は昭和4年に建築され、1994年には鎌倉市重要景観建築物等に指定された歴史ある建物です。改修では、建物本来の趣を大切にしながら、茅葺き屋根の改修や内装のバリューアップを実施。歴史的な魅力を受け継ぎながら、現代のニーズに合わせた宿泊施設として生まれ変わらせました。
また、再生の過程では、TOMOTAQU会員の皆さまや近隣住民の方々を対象とした「茅葺き体験ワークショップ」を開催しました。
当日はプロの茅葺き職人をお招きし、実際の茅葺き作業を体験いただく貴重な機会に。多くの方にご参加いただき、伝統的な技術や建物の歴史に触れていただくとともに、地域の皆さまとTOMOTAQU会員の皆さまが交流できる場となりました。
建物を再生するだけでなく、その歴史や文化に実際に触れ、地域の方々と一緒にその価値を共有していく。こうした取り組みも、本プロジェクトで大切にしてきたことの一つです。
この取り組みは、2024年に国土交通省（観光庁）の「歴史的資源を活用した観光まちづくり推進事業」にも選定され、歴史的資源を活かした地域活性化への取り組みとして評価を受けました。
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トモタクでは、不動産・金融・マーケティング・カスタマーサポートなど、それぞれの専門分野を持つメンバーが連携し、一つひとつのファンドを運営しています。
ファンドは募集して終わりではありません。
物件の選定からファンドの企画、運用、投資家サポート、分配・償還まで、多くのメンバーが携わりながら、安心してご利用いただけるサービスづくりに取り組んでいます。
今回は、そんなメンバーをご紹介します。
不動産の可能性を見極め、投資機会へ。
不動産の仕入れや企画立案を担当しています。物件を選定する際は、立地や収益性だけでなく、市場動向や将来的な出口戦略までを総合的に検討しています。
印象に残っている案件の一つが、CF106号「奈良（旅館『江泉』）」です。仕入れから売却まで一貫して携わり、当初の計画より早期に売却できた際には大きなやりがいを感じました。
これからも「この物件なら投資したい」と思っていただける、価値ある投資機会の創出に努めてまいります。
見えないところにこそ、責任がある。
不動産特定共同事業の業務管理者として、投資家の皆様がファンドの内容を正しく理解し、ご自身で納得して判断できる環境を整えることを大切にしています。
不動産クラウドファンディングが身近になるにつれ、取り扱う物件や運用方法も多様になっています。便利で選択肢が増えたからこそ、分かりやすさだけでなく、その前提やリスクまで丁寧にお伝えすることが欠かせません。
業務管理者は、前に出てサービスの魅力を語るというより、情報に分かりにくさや偏りがないか、契約内容や運営体制が適切かを、一つひとつ確かめていく立場だと考えています。数字や書面の向こう側にいる投資家の皆様を思い浮かべ、疑問や不安が残らない情報提供を心がけています。
画面上では簡単に完結する投資であっても、その背景には、物件の確認、収支計画の検討、契約内容の精査、運用中の管理など、多くの仕事があります。それぞれの担当者と連携しながら、立ち止まるべきところでは立ち止まり、確認を重ねることが私の役割です。
6周年を新たな節目として、これからも当たり前のことを丁寧に積み重ね、一つひとつのファンドと誠実に向き合ってまいります。
リスクとリターンのバランスを考える。
ファンドの組成から運用管理までを担当しています。物件の特性や収支計画、リスク、運用期間などを総合的に検討し、リスクとリターンのバランスを意識したファンド設計を行っています。
運用開始後も状況を継続的に確認し、市場環境の変化にも対応しながら、分配・償還まで責任を持って管理しています。
これからも一つひとつのファンドと真摯に向き合い、適切な運用管理に努めてまいります。
投資家の皆様に最も近いパートナー
投資家の皆様からのお問い合わせ対応や各種ご案内を担当しています。初めて不動産クラウドファンディングをご利用される方にも分かりやすく、一人ひとりに寄り添った丁寧で迅速な対応を心がけています。
投資は信頼関係の上に成り立つものだからこそ、日々のコミュニケーションを大切にしています。
これからも投資家の皆様に最も近い存在として、長くご利用いただけるサポート体制づくりに取り組んでまいります。
Q. 一番うれしかったお問い合わせは？
「初めての投資で不安でしたが、丁寧に説明していただけたので安心して投資できました」というお言葉です。自分の対応が投資家の方の信頼につながったと感じ、とても嬉しかったです。
魅力を伝え、投資機会を広げる。
トモタクやファンドの魅力を分かりやすく発信し、新たな投資機会を知っていただくための企画・情報発信を担当しています。
単にファンドをご案内するだけでなく、投資家の皆様が納得して投資判断できるよう、正確で分かりやすい情報をお届けすることを大切にしています。
これからも投資家の皆様の声を活かしながら、信頼につながる情報発信とサービスの改善に取り組んでまいります。
正確な資金管理で、信頼を支える。
ファンドに関する入出金管理や会計処理、分配金・償還金のお支払いなどを担当しています。
投資家の皆様からお預かりした大切な資金を扱うからこそ、正確性を何よりも重視し、分配や償還の際には一件一件確認を重ねています。
表に出る機会は多くありませんが、これからも一つひとつの数字と真摯に向き合い、正確な資金管理を通じてファンド運営を支えてまいります。
ファンドには、それぞれ異なる物件や運用スキームがありますが、私たちの想いは変わりません。
一つひとつのファンドに、想いを。
一つひとつの運用に、責任を。
これからも、「適切な情報提供」「誠実な運営」「責任を持った運用」を常に意識しながら、メンバー一同取り組んでまいります。
トモタクをご利用いただいている投資家の皆様に、「トモタクに投資している理由」をお聞きしました。
アンケート結果 TOP5
1位 これまでの運用実績
2位 キャンペーンを通じて、投資をより楽しめる「投資体験」
3位 利回り水準が適切
4位 ファンズプログラムによる特典・サービス
5位 ファンド内容が分かりやすい
また、男女比は男性57％、女性43％と、性別を問わず多くの投資家の皆様にご支持いただいております。
今後も、初めて不動産投資をされる方から経験豊富な投資家の方まで、安心してご利用いただけるサービスづくりに取り組んでまいります。
※2026年8月時点・出資実績のある会員を対象に集計
トモタクは、1口1万円から始める不動産小口投資の入口として、多くの投資家の皆様にご利用いただいてまいりました。
そして7年目を迎えるこれからは、「投資の入口」だけでなく、「その先の選択肢」もご提供したいと考えています。
「現物不動産にも挑戦してみたい。」
「不動産を購入したい。」
「保有している不動産を売却したい。」
「資産の組み換えについて相談したい。」
そんな投資家の皆様に向けて、現物不動産のご紹介や購入・売却のご相談など、不動産投資のステップアップをサポートできる体制づくりを進めています。
また、運営する宿泊施設を会員様向け優待価格でご利用いただけるサービスなど、投資だけではない価値も順次ご提供してまいります。
投資するだけではなく、不動産を「知る」「保有する」「活用する」「体験する」。
トモタクでの投資をきっかけに、不動産をより身近に感じていただき、その先にある新たな価値や体験をお届けしたいと考えています。
「その先の選択肢」について、詳しくご紹介する専用ページは現在準備を進めています。
「収益物件を購入してみたい」
「保有している不動産を売却したい」
「具体的には決まっていないけれど、まずは相談してみたい」
ご希望や現在の状況をお伺いしながら、一人ひとりに合った不動産との関わり方を一緒に考えてまいります。
具体的な購入・売却をご検討中の方はもちろん、「まずは話を聞いてみたい」という段階でもご相談いただけます。
［現物不動産の購入・売却・ご相談はこちら］
トモタクとの出会いが、不動産をより身近に感じていただくきっかけとなり、皆様の資産形成を長く支えられる存在でありたい。
これまで積み重ねてきた信頼を大切にしながら、トモタクは、不動産と投資家の皆様をつなぐ、より身近で幅広いサービスへと進化してまいります。
6年間で積み重ねてきた一つひとつの経験と、投資家の皆様からいただいた信頼を、次の一歩へ。
一つひとつのファンドに、想いを。
一つひとつの運用に、責任を。
そして、その先へ。
7年目のトモタクにも、ぜひご期待ください。
運営会社
株式会社イーダブルジー
