サラリーマンの資産運用と聞くと、「副業禁止だからできない」と思っていませんか？

実は、会社員でも就業規則に抵触せずに始められる“副業扱いにならない資産運用”がいくつもあります。働かなくてもお金を「運用」によって増やす方法であれば、労働収入ではなく投資収入として認められるため、安心して取り組めます。

近年は、スマホひとつでできる手軽な投資サービスが増え、忙しいサラリーマンでも始めやすい環境が整っています。なかでも注目を集めているのが「不動産クラウドファンディング」です。

不動産クラウドファンディングは、1万円など少額から始められ、手間をかけずに安定した収益を狙えることから、会社員の新しい資産形成手段として注目されています。

本記事では、サラリーマンでも安心して始められる資産運用5選を紹介し、特に「不動産クラウドファンディング」がなぜ人気なのか、その理由と始め方を初心者向けにわかりやすく解説します。

副業禁止でもできる資産運用とは？

「副業は禁止されているけれど、将来のためにお金を増やしたい」そんな悩みを抱えるサラリーマンは少なくありません。

しかし実際には、“副業扱いにならない資産運用”を選べば、会社に知られることなく合法的に資産を増やすことが可能です。

資産運用は「働いて稼ぐ」ではなく、「お金に働いてもらう」仕組みです。つまり、労働による収入（給与）ではなく、投資による収入（運用益）であるため、一般的な副業禁止規定の対象外となります。

なぜ副業と資産運用は違うのか

多くの会社で副業が禁止されている理由は、「本業への支障」や「会社の競業行為防止」にあります。

一方で、株式・投資信託・不動産クラウドファンディングなどの資産運用は、自分の資産を運用して利益を得る行為であり、“労働”を伴わないため副業には該当しません。

ただし、注意点もあります。
・会社の就業規則に「投資活動の報告義務」などがある場合は事前確認が必要。
・所得が一定額を超えると「雑所得」として確定申告が必要になるケースもあります。

これらのルールを理解しておけば、安心してサラリーマンでも資産運用を始められます。

サラリーマンでもできる資産運用5選

サラリーマンが「副業扱いにならず」にできる資産運用には、次のような選択肢があります。

1. つみたてNISA
   少額から長期・分散投資が可能で、利益が非課税になる制度。初心者でも始めやすいのが特徴です。
2. 投資信託
   プロが運用を代行してくれる仕組みで、自動積立設定をすれば手間がほとんどかかりません。
3. 不動産クラウドファンディング
   1万円などの少額から不動産投資ができる新しい仕組み。家賃収入などから安定した分配金を得られる“ほったらかし投資”です。
4. iDeCo（イデコ）
   自分で積み立てながら老後資金を作る制度。掛金が全額所得控除の対象になるため節税効果が高いのが魅力です。
5. 米国株・高配当株投資
   配当金でインカムゲインを得ながら、長期的な成長も狙える投資。為替リスクには注意が必要です。

これらはいずれも副業ではなく“資産運用”として合法的に実践できる方法です。中でも、「不動産クラウドファンディング」は管理や手間が一切かからず、忙しいサラリーマンにも人気が高まっています。

サラリーマンに不動産クラファンが人気の理由

「副業禁止だけど、安心して資産を増やしたい」そんなサラリーマンのニーズに応える形で、今注目されているのが不動産クラウドファンディングです。

従来の不動産投資とは違い、1万円といった少額から参加でき、運用や管理もすべてプロに任せられるため、時間がなくても“働かずに資産を育てる”ことが可能です。

ここでは、不動産クラファンがサラリーマンに選ばれる3つの理由を解説します。

副業扱いにならない“完全ほったらかし投資”

不動産クラウドファンディングは、あくまで「投資」であり「労働」ではありません。

そのため、会社の副業禁止規定にも抵触しにくい合法的な資産運用です。

投資家はインターネット上のプラットフォームで出資を行うだけで、実際の運営・管理・入居対応などはすべて事業者が担当します。そして出資後は、運用報告をチェックしながら配当金を受け取るだけの“ほったらかし運用”が可能です。

忙しい会社員でも、本業に影響を与えずに資産を増やせる点が人気の理由といえます。

少額・安定・リスク分散の3拍子がそろう

もうひとつの魅力は、「少額から始められる手軽さと、安定性の高さ」です。

一般的な不動産投資のように数百万円の資金を用意する必要はなく、1万円から投資可能なファンドが多数あります。

また、多くの不動産クラファンでは「優先劣後方式」という仕組みを採用しており、万が一損失が出た場合は事業者が先に負担する仕組みになっています。さらに、複数のエリア・物件タイプに分散投資できるため、リスクを抑えながら安定したリターンを目指せます。

少額・分散・自動運用という3つの要素がそろうことで、安心して長期的な資産形成が可能になります。

トモタクなど初心者向けサービスも登場

最近では、初心者でも安心して始められるサービスが増えています。中でも注目されているのが、不動産クラウドファンディング事業者の「トモタク」です。

トモタクは、ファンドの詳細情報・利回り・リスク説明がすべて公開されており、投資家にとって非常に透明性が高い点が特徴です。また、スマホだけで会員登録から出資、配当確認まで完結できるため、忙しいサラリーマンでもスキマ時間で投資を管理できます。

これまで「投資＝難しい」「不動産＝高額」というイメージを持っていた人でも、気軽に始められる環境が整いつつあります。

このように、「副業扱いにならない」「少額で始められる」「管理の手間がない」という3つの強みが、不動産クラウドファンディングをサラリーマンにとって最適な資産運用手段にしています。

サラリーマンでも「働かずに資産を増やす」時代です

「副業禁止だから資産を増やせない」と思い込んでいませんか？

実は、サラリーマンでも合法的にお金を増やす方法はたくさんあります。その代表格が、労働を伴わずに収益を得られる資産運用です。

なかでも注目を集めているのが、不動産クラウドファンディングです。1万円から始められ、運用や管理はすべてプロに任せられるため、忙しい会社員でも安心して取り組めます。

そして副業扱いにならず、手間をかけずに“お金に働いてもらう”ことができる点が最大の魅力です。

資産形成の第一歩は、「大きく稼ぐ」よりも「仕組みを作る」ことです。まずは少額から、不動産クラファンで資産運用をスタートし、長期的な視点でコツコツと資産を育てていきましょう。

働きながらでも、“働かずにお金が増える仕組み”を持つことが、これからの時代の新しい常識です。