トモタクCF15号（水戸Ⅱ）

周辺情報

【駅前再開発の進む水戸駅】
水戸駅前三の丸地区市街地再開発組合が、水戸駅北口前に住宅棟マンション（地上20階）や商業ビル新設することを発表いたしました。
この計画は、2022年度末に解体工事に着手し、2024年度の着工、2026年度の竣工を目指しています。
住宅棟マンションは1階部分に商業テナントを設け、計186戸と大規模であり、住宅面積は1万4417平方メートル。商業ビルには飲食店や企業オフィスなどが入り、両棟とも水戸駅北口のペデストリアンデッキと直結予定です。

また、ワールドカップで盛り上がっているサッカーですが、茨城県の代表的なスポーツ施設として、県立カシマサッカースタジアムがあります。
国際サッカー連盟（ＦＩＦＡ）基準を満たし、収容人員は 4万人を超える大規模なスタジアムでＪリーグ でも使用されるなど盛り上がりを見せています。

茨城県への外国人旅行者数は、東日本大震災から減少していましたが、2012年以降から回復傾向にあります。
中でも人気のスポットは、偕楽園・千波湖・茨城県近代美術館・水戸芸術館です。

水戸市は、『おもてなしと歴史・文化・自然によって 新たな感動に出会えるまち』を目指し、水戸市にある多くの歴史や伝統芸能、芸術文化や多くの自然などの個性豊かな魅力をさらに磨き上げ、活用することにより多くの観光客に来訪いただける観光都市を目指しています。

【水戸黄門で有名な水戸市】
水戸と言えば、『水戸黄門』や『水戸納豆』、『偕楽園』を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか。
水戸市は茨城県の県庁所在地です。
そのため開発されている地区が多く、ショッピング施設も充実しています。
都会・田舎どちらにも近いのでアクセスが良く、どちらの利点も味わえます。
働く企業や学校も多いので生活に便利といえるでしょう。

古くから日本三名園の一つとして知られる『偕楽園』
1842年に常陸国水戸藩第九代藩主の徳川斉昭によって造園され、歴史的にも価値のある場所で、水戸市の弘道館とともに「近世日本の教育遺産群」として日本遺産に認定されています。歴史や偕楽園の世界観、美しい景色等を楽しむことができるほか、梅の名所としても有名で、約100品種3000本の梅が開花します。

【水戸市について】
本ファンドが位置する水戸市は、茨城県の県央地域に位置します。茨城県の県庁所在地及び最大の都市で、中核市、保健所政令市、中枢中核都市に指定されています。
面積は217.32k㎡で、関東平野では北東に位置しています。
人口は、令和4年7月1日時点で269,680人。（水戸市ホームページより）
人口はゆるやかに増加傾向にあります。

【アクセス】
本ファンド最寄りの水戸駅からは、4路線が乗り入れており、JR常磐線「上野駅」（東京都）からは特急で約65分。
高速バスもとても便利です。
東京都心部だけではなく、羽田空港・成田空港・東京ディズニーランド・宇都宮・つくば・仙台・名古屋・大阪など多方面へ行くことが可能となっております。
北関東は車社会ですが、常磐自動車道、北関東自動車道、東水戸道路、国道6号、50号、51号線が利用できるため、普段は電車よりも車移動のほうが便利といえるでしょう。

（茨城県を走行する路線一覧）
・JR常磐線
・JR水郡線
・JR鹿島線
・JR水戸線
・つくばエクスプレス
・関東鉄道　常総線
・関東鉄道　竜ヶ崎線
・ひたちなか海浜鉄道　湊線
・鹿島臨海鉄道　大洗鹿島線
・真岡鉄道