トモタクCF25号（湯島・方南町・桜台）

周辺情報

① 湯島

【東京23区中心部に位置する文京区】
湯島の位置する文京区は、由緒ある寺社や歴史を語る建造物等が数多く残っており、明治時代には東京大学をはじめ、多くの学校がつくられてきました。森鴎外や夏目漱石、樋口一葉など多くの文人ゆかりの地であり、緑豊かな文化の薫り高い地域として発展してきました。
文京区では、教育ビジョンを「個が輝き共に生きる文京の教育」 とし、推進しています。
都内でも治安の良さが際立っており、 犯罪件数も少なく安心して住めることから、学生からファミリー層まで人気があります。
神田明神や東京ドームなど、全国的に有名な観光スポットも多く、文京区へ足を延ばしたことのある方も多いのではないでしょうか。
文京区では、東京大学周辺やお茶の水女子大学周辺を「文京地区（＊）」に定めています。
＊学校や図書館等の教育文化施設と住宅地の環境を保護するため、パチンコ店や風俗店などの建築に制限をかけた地区

【エリアと近辺情報】
東京大学や順天堂大学、東京医科歯科大学等、医療関係のオフィスが点在しています。
当ファンドは、JR中央線/丸の内線「御茶ノ水」をはじめ、千代田線「新御茶ノ水」、千代田線「湯島」、銀座線「末広町」いずれの駅からも徒歩10分以内、秋葉原駅も徒歩12分程の好立地です。
クロスターミナルとして機能する御茶ノ水エリアの中でも良いロケーションであり、御茶ノ水駅を出たら東京医科歯科大学を左手に、本郷通りを直進すればすぐのアドレスです。
また、意外と知られていないのですが、湯島は東京の大久保や上野に引けを取らない焼肉激戦区です。
食べ放題は勿論、一人焼肉専門店や老舗のチェーン店等、色々なスタイルが軒を連ねています。

【文京区の人口】
総人口は昭和38年の 253,336人をピークに、昭和39年からは減少に転じ、平成10年には165,864人まで落ち込みましたが、平成11年以降増加に転じて、令和4年現在は242,304人まで回復しています。
交通の便や住みやすさがありながらも、犯罪件数が少ないのも人気の理由です。

【文京区を走行する電車】
東京地下鉄（東京メトロ）
・千代田線
・丸ノ内線
・南北線
・有楽町線
東京都交通局（都営地下鉄）
・都営三田線
・都営大江戸線

② 方南町

【公式マスコットキャラクター「なみすけ」で人気の杉並区】
杉並区は中野区と世田谷区に隣接しており、閑静な住宅街がありながらも、新宿まで電車で１５分程なので、都心へのアクセスが良いのが人気の理由です。
各駅前は活気ある商店街や日常の買い物に便利なスーパーやコンビニ、雑貨屋がそろっています。そのため日常に必要な物であれば、駅周辺で全て揃うでしょう。古着屋などのお洒落なお店も多く人気の街です。
行政のサポートも手厚いため、単身からファミリー層まで長く安定して住めるエリアです。
方南町をはじめ、高円寺や阿佐ヶ谷では個性豊かなイベントが多数開催されており、杉並区ならではの娯楽を楽しめること間違いなしです。

【エリアと近辺情報】
当ファンドの位置する方南町駅周辺には、中央通り商店街、ファミリー商店街、西口商店街を合わせた150店舗ほどの加盟店からなる方南銀座商店街があります。のどかな雰囲気の方南銀座商店街では、ハロウィンや大食い大会、流しそうめん等、子供から大人まで楽しめるイベントを定期的に開催するなど、街が力を入れています。
当ファンド近くには、善福寺川が流れ、その川沿いに拡がる公園は、春は桜、秋は紅葉など、季節ごとに訪れたくなる人気のスポット。
都会の便利さと自然が共存するエリアです。

【杉並区の人口】
関東大震災以降、都心部から多くの市民が郊外の空閑地を求めて転入したことで人口が増加し、1942年（昭和17年）には26万人を超えました。
太平洋戦争中は一時減少しましたが、戦後復興と高度経済成長の影響で、1963年（昭和38年）には50万人台に到達しました。
人口の増加傾向は今後もしばらく続き、令和16年（2053年）に59万３千人まではいく予想がされています。

【杉並区を走行する電車】
東日本旅客鉄道（JR東日本）
・中央線
東京地下鉄（東京メトロ）
・丸ノ内線
京王電鉄
・京王線
・京王井の頭線
西武鉄道
・西武新宿線

③ 桜台

【パトロールカー巡回率が世界トップレベルの練馬区】
桜台の位置する練馬区の歴史は浅く、東京23区の中で最後にできた区です。
豊島区、杉並区、中野区、板橋区と隣接しており、都心部へアクセスしやすいベッドタウンでありながら、繁華街もあってバランスが良い地域です。
また、所沢や新座などの埼玉エリアにも行きやすく、「適度な都会に住みたい」人に人気の街です。
子育ての環境が整っていることも人気の理由の一つ。パトロールカーの巡回率は世界トップレベルにあり、治安が非常に良く、交通ルールに厳しいため安心して住める環境にあることも魅力です。

【エリアと近辺情報】
練馬駅周辺は商業施設やスーパーもあり、生活のしやすさは抜群。交通の便の良さと、買い物の便利さが魅力的でありながら、公園などの緑も多く、都会と自然のバランスがとれた住み心地の良い街です。

【練馬区の人口】
人口は約75万人で、23区の中では世田谷区に次いで多く、練馬区民の男性の平均寿命は81.2歳で全国で第5位、東京23区で第1位となっています。2040年には79万6千人までいく予想がされています。

【練馬区を走行する電車】
西武鉄道
・西武池袋線
・西武豊島線
・西武新宿線
・西武有楽町線
東武鉄道
・東武東上線
東京地下鉄（東京メトロ）
・有楽町線
・副都心線
東京都交通局（都営地下鉄）
・都営大江戸線