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更新日:2024年7月31日
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ファンド運用実績レポート

手堅い成果と透明性を基にした投資情報
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運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2024年7月31日
2024年7月31日現在、79ファンドを組成し、50ファンドの運用が無事に完了いたしました。
運用終了ファンド
50件
運用中ファンド
29件
bad funds
※2024年7月31日現在

ファンド運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2024年7月31日
累計ファンド募集金額
¥7,425,100,000
運用中ファンドの金額
¥3,414,000,000
累計ファンド数
79
運用中ファンド数
29
平均利回り
6.64%
平均運用期間
304.1日

※平均利回りと平均運用期間は、運用終了したファンドの実績に基づく数値です。将来の運用成果を保証するものではありません。 ※表示されている利回りは、すべて年利です。 ※累計ファンド募集金額および運用中のファンド金額には、劣後出資が含まれています。

現在のファンド運用状況と今後について

ファンド67号
トモタクCF67号(中目黒プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 8,100万円
想定利回り 5.80%
想定運用期間 15ヶ月
2024年6月21日〜2025年9月20日
進捗

現在、解体工事の準備を進めております。また、建物プランの最終確定を行い、確認申請の提出に向けて準備を進めております。確認申請の承認は、9月下旬頃を見込んでおります。

備考

ファンド66号
トモタクCF66号(水戸)
#インカム型
fund
出資額 4,500万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2024年6月1日〜2025年5月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド65号
トモタクCF65号(RERESO 鎌倉I)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 19,800万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年6月1日〜2025年8月31日
進捗

敷地内の草木を整え、外観の景観を保持しながら改修工事を行っています。また、関係各所との手続きを進めており、観光庁の「歴史的資源を活用した観光まちづくり推進事業」に選定されました。9月頃には茅葺屋根の吹替え工事を行い、ワークショップを開催する予定です。

備考

ファンド64号
トモタクCF64号(RERESO 元箱根I)
#キャピタル型
fund
出資額 19,800万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年4月25日〜2025年7月24日
進捗

整地工事が完了しました。現在、最終的な建物建築プランの調整を行っております。年内に建物代等の費用の追加募集を行い、その後も引き続き運用を進めていく予定です。

備考

ファンド63号
トモタクCF63号(淡路島プロジェクトⅣ)
#キャピタル型
fund
出資額 2,700万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2024年5月1日〜2025年9月30日
進捗

現在、9月末に竣工予定で、工事は順調に進行中です。

備考

CF29号、CF41号、CF53号、CF63号は同一のプロジェクトです。

ファンド62号
トモタクCF62号(さいたま市)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 21,960万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 6ヶ月
2024年4月1日〜2024年9月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド61号
トモタクCF61号(元箱根プロジェクトⅡ)
#キャピタル型
fund
出資額 18,000万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年3月20日〜2025年6月19日
進捗

10月末に建物の竣工を予定しており、外構工事は12月末頃に完成予定です。年内にプロジェクト工事が完了する見込みです。ホテルの開業は来年1月を予定しています。

備考

CF60号、CF61号は同一のプロジェクトです。

ファンド60号
トモタクCF60号(元箱根プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 9,900万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年2月20日〜2025年5月19日
進捗

10月末に建物の竣工を予定しており、外構工事は12月末頃に完成予定です。年内にプロジェクト工事が完了する見込みです。ホテルの開業は来年1月を予定しています。

備考

CF60号、CF61号は同一のプロジェクトです。

ファンド59号
トモタクCF59号(東浦和)
#インカム型
fund
出資額 5,400万円
想定利回り 5.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年2月5日〜2025年2月4日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド58号
トモタクCF58号(八戸Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 2,610万円
想定利回り 6.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年2月1日〜2025年1月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド56号
トモタクCF56号(長岡Ⅲ)
#インカム型
fund
出資額 10,350万円
想定利回り 6.70%
想定運用期間 12ヶ月
2024年1月20日〜2025年1月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド55号
トモタクCF55号(小山Ⅲ)
#インカム型
fund
出資額 7,020万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年1月18日〜2025年1月17日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド54号
トモタクCF54号(秋田Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 4,950万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年1月18日〜2025年1月17日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド57号
トモタクCF57号(井草)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 19,440万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 7ヶ月
2024年2月8日〜2024年9月7日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド53号
トモタクCF53号(淡路島プロジェクトⅢ)
#キャピタル型
fund
出資額 7,380万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2024年1月1日〜2025年5月31日
進捗

現在、9月末に竣工予定で、工事は順調に進行中です。

備考

CF29号、CF41号、CF53号、CF63号は同一のプロジェクトです。

ファンド51号
トモタクCF51号(水戸Ⅴ)
#インカム型
fund
出資額 2,700万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年1月1日〜2024年12月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド52号
トモタクCF52号(さいたま市)
#キャピタル型
fund
出資額 27,000万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 8ヶ月
2024年1月1日〜2024年8月19日
進捗

売却に伴い、2024年8月19日に早期終了となります。最終利益分配金配当及び元本償還日は2024年9月3日に行います。

備考

ファンド49号
トモタクCF49号(岐阜Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 4,770万円
想定利回り 6.70%
想定運用期間 12ヶ月
2023年12月26日〜2024年12月25日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド47号
トモタクCF47号(室蘭Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 6,750万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2023年12月1日〜2024年11月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド48号
トモタクCF48号(小金井)
#キャピタル型
fund
出資額 11,250万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 10ヶ月
2023年12月15日〜2024年10月14日
進捗

売却に向けて進行中です。

備考

ファンド45号
トモタクCF45号(水戸Ⅲ)
#インカム型
fund
出資額 17,100万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2023年11月1日〜2024年10月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド44号
トモタクCF44号(函館Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 6,300万円
想定利回り 6.20%
想定運用期間 12ヶ月
2023年11月1日〜2024年10月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド39号
トモタクCF39号(梅島Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 7,650万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2023年10月3日〜2024年10月2日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド38号
トモタクCF38号(長岡Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 11,250万円
想定利回り 6.00%
想定運用期間 12ヶ月
2023年10月1日〜2024年9月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド41号
トモタクCF41号(淡路島プロジェクトⅡ)
#キャピタル型
fund
出資額 6,390万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2023年10月1日〜2025年2月28日
進捗

現在、9月末に竣工予定で、工事は順調に進行中です。

備考

CF29号、CF41号、CF53号、CF63号は同一のプロジェクトです。

ファンド37号
トモタクCF37号(東新宿プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 17,100万円
想定利回り 5.80%
想定運用期間 18ヶ月
2023年9月20日〜2025年3月19日
進捗

現在、解体工事が完了しております。解体工事後、建築確認等を経て新築マンションを建設し、売却するという事業計画で進めていましたが、最近の工事価格の高騰により、より収益性の高いプランに見直しを進めています。さらに、土地としての売却も検討中であり、運用方針を再検討しています。

備考

ファンド35号
トモタクCF35号(函館)
#インカム型
fund
出資額 16,200万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 1年間
2023年9月20日〜2024年9月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド34号
トモタクCF34号(ひたちなか)
#インカム型
fund
出資額 4,500万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 1年間
2023年8月10日〜2024年8月9日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 また、市場において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合、対象物件の売却を行うことがあります。その際、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性がございます。

備考

ファンド29号
トモタクCF29号(淡路島プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 6,390万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2023年7月1日〜2024年11月30日
進捗

現在、9月末に竣工予定で、工事は順調に進行中です。

備考

CF29号、CF41号、CF53号、CF63号は同一のプロジェクトです。