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更新日:2025年4月30日
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ファンド運用実績レポート

手堅い成果と透明性を基にした投資情報
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運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2025年4月30日
2025年4月30日現在、107ファンドを組成し、72ファンドの運用が無事に完了いたしました。
運用終了ファンド
72件
運用中ファンド
35件
bad funds
※2025年4月30日現在

ファンド運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2025年4月30日
累計ファンド募集金額
¥11,974,600,000
運用中ファンドの金額
¥5,421,500,000
累計ファンド数
107
運用中ファンド数
35
平均利回り
6.71%
平均運用期間
316.6日

※平均利回りと平均運用期間は、運用終了したファンドの実績に基づく数値です。将来の運用成果を保証するものではありません。

現在のファンド運用状況と今後について

ファンド95号
トモタクCF95号(北千住)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 27,000万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 8ヶ月
2025年4月1日〜2025年11月30日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド94号
トモタクCF94号(RERESO 元箱根Ⅱ)
#キャピタル型
fund
出資額 14,850万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年4月1日〜2026年3月31日
進捗

スケジュール通りに進行しております。伐採・抜根工事および造成工事は完了し、現在は本体工事に着手しております。

備考

今後、フェーズⅡとして建築費等の追加募集を予定しています。

ファンド93号
トモタクCF93号(軽井沢)
#キャピタル型
fund
出資額 5,040万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2025年3月15日〜2026年3月14日
進捗

浅間山への眺望を確認できるよう、物見台を設置いたしました。現地には看板を設置し、近隣業者のご協力のもと、売却活動を進めております。

備考

土地の売却を基本方針としつつ、市場環境や条件次第では建物の建築も視野に入れた運用を検討しています。その際は、建築費用について追加募集を行う可能性がございます。

ファンド92号
トモタクCF92号(淡路島プロジェクトⅥ)
#キャピタル型
fund
出資額 6,390万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2025年3月1日〜2026年2月28日
進捗

無事に竣工いたしました。 引き続き、ロータスカンパニー社との協業のもと、売却に向けた活動を進めております。

備考

CF53号、CF63号、CF82号、CF92号は同一プロジェクトです。

ファンド91号
トモタクCF91号(東新宿プロジェクトⅡ)
#キャピタル型
fund
出資額 30,600万円
想定利回り 6.20%
想定運用期間 15ヶ月
2025年3月1日〜2026年5月31日
進捗

スケジュール通りに進行しております。現在は地下工事に向けて、杭打ち工事を実施しております。 また、道路整備により容積率の向上が可能となったことから、新たに提出していた確認申請が承認されました。

備考

フェーズⅡとして建築費等の追加募集を予定しています。

ファンド90号
トモタクCF90号(東浦和)
#インカム型
fund
出資額 5,400万円
想定利回り 6.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年2月5日〜2026年2月4日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 また、売却契約を締結し、現在は売却決済に向けた日程の調整を進めております。決済は5月下旬頃を予定しております。

備考

対象物件の売却を予定しております。売却決済が完了した場合は、運用期間が当初より短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド89号
トモタクCF89号(RERESO 元箱根I-Ⅱ)
#キャピタル型
fund
出資額 20,250万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 約6ヶ月
2025年2月1日〜2025年7月24日
進捗

スケジュール通りに進行しております。建物躯体の上棟が完了し、現在は屋根および外壁工事を進めております。

備考

竣工は2025年7月末を予定しております。 CF64号、CF89号は同一プロジェクトです。

ファンド88号
トモタクCF88号(3エリア分散型ファンド)
#インカム型
fund
出資額 22,320万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年1月20日〜2026年1月19日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド87号
トモタクCF87号(水戸市)
#インカム型
fund
出資額 2,700万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年1月1日〜2025年12月31日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド86号
トモタクCF86号(岐阜)
#インカム型
fund
出資額 4,770万円
想定利回り 6.70%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月26日〜2025年12月25日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド85号
トモタクCF85号(千葉県船橋市)
#インカム型
fund
出資額 20,700万円
想定利回り 6.80%
想定運用期間 6ヶ月
2024年12月31日〜2025年6月30日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 なお、対象物件については、5月中旬に売却契約を締結する予定です。

備考

対象物件の売却を予定しております。売却決済が完了した場合は、運用期間が当初より短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド82号
トモタクCF82号(淡路島プロジェクトⅤ)
#キャピタル型
fund
出資額 2,380万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月1日〜2025年11月30日
進捗

無事に竣工いたしました。 引き続き、ロータスカンパニー社との協業のもと、売却に向けた活動を進めております。

備考

CF53号、CF63号、CF82号、CF92号は同一プロジェクトです。

ファンド84号
トモタクCF84号(新潟)
#インカム型
fund
出資額 25,200万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 24ヶ月
2024年12月25日〜2026年12月24日
進捗

EXITファンドとして運用中です。 株式会社ベストウェイとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら、順調に運用を進めております。

備考

フェーズⅡとして、工事費の募集を予定しております。

ファンド83号
トモタクCF83号(富山)
#インカム型
fund
出資額 17,550万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月20日〜2025年12月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド81号
トモタクCF81号(室蘭)
#インカム型
fund
出資額 6,750万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月1日〜2025年11月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド80号
トモタクCF80号(東京都小金井市)
#キャピタル型
fund
出資額 11,250万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年11月15日〜2025年11月14日
進捗

権利調整を進めていた隣地の取得が完了しました。 あわせて、売却契約を締結し、現在は売却決済に向けた日程の調整を進めております。

備考

売却決済は7月頃を予定しております。

ファンド79号
トモタクCF79号(中目黒プロジェクトⅡ)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 8,100万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 10ヶ月
2024年11月1日〜2025年9月20日
進捗

無事に竣工し、現在満室で稼働中です。 インカムゲイン収入を得ながら、売却に向けた活動を進めてまいります。

備考

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 CF67号、79号は同一プロジェクトです。

ファンド77号
トモタクCF77号(水戸Ⅲ)
#インカム型
fund
出資額 17,100万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2024年11月1日〜2025年10月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド76号
トモタクCF76号(函館Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 6,300万円
想定利回り 6.20%
想定運用期間 12ヶ月
2024年11月1日〜2025年10月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド74号
トモタクCF74号(神奈川県相模原市)
#インカム型
fund
出資額 27,000万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 18ヶ月
2024年10月1日〜2026年3月31日
進捗

予定通り、コインパーキングの設置が完了しました。 インカムゲインを得ながら、好条件での売却が見込める場合には、売却も検討してまいります。

備考

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

ファンド75号
トモタクCF75号(梅島)
#インカム型
fund
出資額 7,650万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年10月3日〜2025年10月2日
進捗

5月中旬に売却契約を締結する予定となっております。

備考

対象物件の売却を予定しております。売却決済が完了した場合は、運用期間が当初より短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド73号
トモタクCF73号(長岡Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 11,250万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年10月1日〜2025年9月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド71号
トモタクCF71号(長崎)
#インカム型
fund
出資額 22,500万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年9月20日〜2025年9月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド72号
トモタクCF72号(函館)
#インカム型
fund
出資額 16,200万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年9月20日〜2025年9月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド70号
トモタクCF70号(RERESO 鎌倉Ⅱ)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 16,650万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年9月1日〜2025年8月31日
進捗

屋根・外壁工事が概ね完了し、現在は構造補強および内装下地工事を実施しております。 リフォームの完了は7月下旬を予定しており、外構工事を含めた全体の完了は8月末頃となる見込みです。

備考

本ファンドはハイブリッド型ファンドとして、マスターリース契約に基づきインカムゲイン収入を得ながら運用を行っております。 CF65号、CF70号は同一プロジェクトです。

ファンド69号
トモタクCF69号(ひたちなかⅡ)
#インカム型
fund
出資額 4,500万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年8月10日〜2025年8月9日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド68号
トモタクCF68号(RERESO 沖縄)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 37,350万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 9ヶ月
2024年8月15日〜2025年5月14日
進捗

リノベーション工事が完了し、本格稼働中です。 また、売却に向けた活動を進めつつ、インカムゲイン収入を得ながら運用を継続してまいります。

備考

マスターリース契約により安定的な賃料収入を確保しつつ、自社運営も視野に入れて今後の運用方針を検討しております。固有資産に戻す、または再組成(リファンド)する場合があります。 また、車で20分ほどの場所に、JUNGLIA OKINAWA(ジャングリア沖縄)が2025年7月25日にオープン予定です。

ファンド67号
トモタクCF67号(中目黒プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 8,100万円
想定利回り 5.80%
想定運用期間 15ヶ月
2024年6月21日〜2025年9月20日
進捗

無事に竣工し、現在満室で稼働中です。 インカムゲイン収入を得ながら、売却に向けた活動を進めてまいります。

備考

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 CF67号、79号は同一プロジェクトです。

ファンド66号
トモタクCF66号(水戸)
#インカム型
fund
出資額 4,500万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2024年6月1日〜2025年5月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 引き続き運用を継続するため、同条件での再組成を予定しております。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド65号
トモタクCF65号(RERESO 鎌倉I)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 19,800万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年6月1日〜2025年8月31日
進捗

スケジュール通りに進行しております。屋根・外壁工事が概ね完了し、現在は構造補強および内装下地工事を実施しております。 リフォームの完了は7月下旬を予定しており、外構工事を含めた全体の完了は8月末頃となる見込みです。

備考

本ファンドはハイブリッド型ファンドとして、マスターリース契約に基づきインカムゲイン収入を得ながら運用を行っております。 CF65号、CF70号は同一プロジェクトです。

ファンド64号
トモタクCF64号(RERESO 元箱根I)
#キャピタル型
fund
出資額 19,800万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年4月25日〜2025年7月24日
進捗

スケジュール通りに進行しております。建物躯体の上棟が完了し、現在は屋根および外壁工事を進めております。

備考

竣工は2025年7月末を予定しております。 CF64号、CF89号は同一プロジェクトです。

ファンド63号
トモタクCF63号(淡路島プロジェクトⅣ)
#キャピタル型
fund
出資額 2,700万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2024年5月1日〜2025年9月30日
進捗

無事に竣工いたしました。 引き続き、ロータスカンパニー社との協業のもと、売却に向けた活動を進めております。

備考

CF53号、CF63号、CF82号、CF92号は同一プロジェクトです。

ファンド61号
トモタクCF61号(元箱根プロジェクトⅡ)
#キャピタル型
fund
出資額 18,000万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年3月20日〜2025年6月19日
進捗

スケジュール通りに無事竣工し、旅館業の許可も取得済みです。現在は開業に向けた準備を進めております。 また、売買契約はすでに締結しており、現在は決済日の調整を行っております。

備考

CF60号、CF61号は同一プロジェクトです。

ファンド60号
トモタクCF60号(元箱根プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 9,900万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年2月20日〜2025年5月19日
進捗

スケジュール通りに無事竣工し、旅館業の許可も取得済みです。現在は開業に向けた準備を進めております。 また、売買契約はすでに締結しており、現在は決済日の調整を行っております。

備考

CF60号、CF61号は同一プロジェクトです。

ファンド53号
トモタクCF53号(淡路島プロジェクトⅢ)
#キャピタル型
fund
出資額 7,380万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2024年1月1日〜2025年5月31日
進捗

無事に竣工いたしました。 引き続き、ロータスカンパニー社との協業のもと、売却に向けた活動を進めております。

備考

一棟で売却する可能性があり、その場合は本プロジェクト全体が同日に終了し、当初の予定よりも早期に運用が終了する場合がございます。 CF53号、CF63号、CF82号、CF92号は同一プロジェクトです。