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更新日:2026年3月31日
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ファンド運用実績レポート

手堅い成果と透明性を基にした投資情報
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運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2026年3月31日
2026年3月31日現在、136ファンドを組成し、109ファンドの運用が無事に完了いたしました。
運用終了ファンド
109件
運用中ファンド
27件
bad funds
※2026年3月31日現在

ファンド運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2026年3月31日
累計ファンド募集金額
¥16,836,590,000
運用中ファンドの金額
¥5,034,990,000
累計ファンド数
136
運用中ファンド数
27
平均利回り
6.76%
平均運用期間
316.4日

※平均利回りと平均運用期間は、運用終了したファンドの実績に基づく数値です。将来の運用成果を保証するものではありません。

現在のファンド運用状況と今後について

ファンド120号
トモタクCF120号(軽井沢)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 5,040万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2026年3月15日〜2027年3月14日
進捗

軽井沢エリアの別荘地としての特性を踏まえ、近隣業者と連携しながら売却活動を進めております。

備考

ファンド119号
【トモタクMINI】トモタクCF119号(プリマーレ晴海ヶ丘)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 21,150万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2026年3月1日〜2027年2月28日
進捗

一棟貸しのラグジュアリー宿泊施設としての運用を予定しており、現在、開業に向けた準備を進めております。 また、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、当社は同社より賃料収入を得ており、安定的な収益を確保しております。 今後は、地域の観光需要およびインバウンド需要の動向、ならびに市場環境を注視しながら、適切なタイミングでの売却を検討してまいります。

備考

ファンド118号
【トモタクMINI】トモタクCF118号(松戸)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 21,600万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2026年2月1日〜2027年1月31日
進捗

予定どおりコインパーキングとして運用しております。 また、現在、売却契約の締結に向けた手続きを進めており、売却が成立した場合には、2026年4月末頃の決済を見込んでおります。

備考

※売却が成立した場合には、当初の運用期間にかかわらず、本ファンドは運用を終了いたします。

ファンド117号
トモタクCF117号(3エリア分散型ファンド)
#インカム型
fund
出資額 22,320万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2026年1月20日〜2027年1月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド115号
【トモタクMINI】トモタクCF115号(西麻布)譲渡ファンド
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 4,092万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 約11ヶ月
2025年12月31日〜2026年11月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、ハイブリッド型ファンドとして、インカムゲイン(賃貸収入)を得ながら運用しています。また、売却に向けた活動も併行して進めております。

備考

ファンド113号
トモタクCF113号(水戸Ⅲ)譲渡ファンド
#インカム型
fund
出資額 3,819万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 約10ヶ月
2025年12月20日〜2026年10月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド116号
トモタクCF116号(室蘭)
#インカム型
fund
出資額 6,750万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年12月1日〜2026年11月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド115号
【トモタクMINI】トモタクCF115号(西麻布)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 39,150万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2025年12月1日〜2026年11月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、ハイブリッド型ファンドとして、インカムゲイン(賃貸収入)を得ながら運用しています。また、売却に向けた活動も併行して進めております。

備考

ファンド114号
【トモタクMINI】トモタクCF114号(小金井)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 11,250万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年11月15日〜2026年11月14日
進捗

すでに売却契約の締結は完了しており、現在は決済に向けた調整を進めております。 なお、売却決済は2026年4月末頃を予定しております。

備考

※売却が成立した場合には、当初の運用期間にかかわらず、本ファンドは運用を終了いたします。

ファンド105号
【トモタクMINI】トモタクCF105号(GEOSPOT元箱根)二次募集
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 11,173万円
想定利回り 7.50%
想定運用期間 9ヶ月
2025年11月8日〜2026年8月7日
進捗

温泉付きの宿泊施設として順調に稼働しております。 また、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、当社は同社より賃料収入を得ながら、安定的に運用を行っております。

備考

ファンド113号
トモタクCF113号(水戸Ⅲ)
#インカム型
fund
出資額 17,100万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2025年11月1日〜2026年10月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド112号
トモタクCF112号(函館Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 6,300万円
想定利回り 6.20%
想定運用期間 12ヶ月
2025年11月1日〜2026年10月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド111号
【トモタクMINI】トモタクCF111号(新潟Ⅲ)
#インカム型
fund
出資額 5,040万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 約14ヶ月
2025年10月15日〜2026年12月24日
進捗

本ファンドはEXITファンドとして運用中であり、売却先はすでに確定(売却契約締結済)しております。 現在、大規模修繕工事は概ね完了しており、空室テナントのリーシングも進行中で、稼働率の向上を通じて物件の資産価値向上を図っております。 また、株式会社ベストウェイとのマスターリース契約に基づき、当社は同社より賃料収入を得ながら、安定的に運用を行っております。

備考

※CF84号、CF98、CF111号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド110号
【トモタクMINI】トモタクCF110号(元箱根)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 9,900万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年10月1日〜2026年9月30日
進捗

解体工事は完了しており、現在は更地の状態にて売却活動を進めております。 元箱根エリアに位置する立地特性を踏まえ、観光需要および別荘ニーズを見据えた売却を図っております。

備考

ファンド109号
トモタクCF109号(長岡Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 11,250万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年10月1日〜2026年9月30日
進捗

現在、売却契約の締結に向けた手続きを進めており、売却成立時には、2026年6月末頃の決済を見込んでおります。

備考

※売却が成立した場合には、当初の運用期間にかかわらず、本ファンドは運用を終了いたします。

ファンド107号
トモタクCF107号(函館)
#インカム型
fund
出資額 16,200万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年9月20日〜2026年9月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド104号
【トモタクMINI】トモタクCF104号(元箱根プロジェクトⅢ)二次募集
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 6,355万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 10ヶ月
2025年8月20日〜2026年6月19日
進捗

温泉付きの宿泊施設として順調に稼働しております。 また、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、当社は同社より賃料収入を得ながら、安定的に運用を行っております。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド105号
【トモタクMINI】トモタクCF105号(GEOSPOT元箱根)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 43,650万円
想定利回り 7.50%
想定運用期間 12ヶ月
2025年8月8日〜2026年8月7日
進捗

温泉付きの宿泊施設として順調に稼働しております。 また、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、当社は同社より賃料収入を得ながら、安定的に運用を行っております。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド104号
【トモタクMINI】トモタクCF104号(元箱根プロジェクトⅢ)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 27,900万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年6月20日〜2026年6月19日
進捗

温泉付きの宿泊施設として順調に稼働しております。 また、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、当社は同社より賃料収入を得ながら、安定的に運用を行っております。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド103号
【トモタクMINI】CF103号(東新宿プロジェクトⅡ-Ⅱ)
#キャピタル型
fund
出資額 7,380万円
想定利回り 6.20%
想定運用期間 11ヶ月
2025年7月1日〜2026年5月31日
進捗

すでに売却契約の締結は完了しており、現在は決済に向けた調整を進めております。 売却決済は、2026年4月末頃を予定しております。

備考

※売却が成立した場合には、当初の運用期間にかかわらず、本ファンドは運用を終了いたします。

ファンド102号
トモタクCF102号(六本木二次募集)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 3,360万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 約11ヶ月
2025年6月20日〜2026年5月14日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド100号
トモタクCF100号(RERESO 沖縄)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 37,350万円
想定利回り 7.20%
想定運用期間 12ヶ月
2025年6月15日〜2026年6月14日
進捗

宿泊施設として安定した営業を継続しており、運営体制の最適化や販売戦略の強化等により、安定した稼働状況を維持しております。 また、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、当社は同社より賃料収入を得ながら、安定的に運用を行っております。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド98号
トモタクCF98号(新潟Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 12,150万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 約19ヶ月
2025年6月1日〜2026年12月24日
進捗

EXITファンドとして運用中であり、売却先はすでに確定(売却契約締結済)となっております。 現在は大規模修繕工事を進めており、プロジェクト全体の完了後に売却を実行する予定です。 また、株式会社ベストウェイとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しております。 あわせて、空室テナントのリーシング(賃貸募集)も進行中で、稼働率の向上を図ってまいります。

備考

※CF84号、CF98、CF111号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド97号
トモタクCF97号(六本木)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 32,400万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年5月15日〜2026年5月14日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件での売却が可能となった場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、ファンドが早期に終了する可能性がございます。

ファンド91号
トモタクCF91号(東新宿プロジェクトⅡ)
#キャピタル型
fund
出資額 30,600万円
想定利回り 6.20%
想定運用期間 15ヶ月
2025年3月1日〜2026年5月31日
進捗

すでに売却契約の締結は完了しており、現在は決済に向けた調整を進めております。 売却決済は、2026年4月末頃を予定しております。

備考

※売却が成立した場合には、当初の運用期間にかかわらず、本ファンドは運用を終了いたします。

ファンド84号
トモタクCF84号(新潟)
#インカム型
fund
出資額 25,200万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 24ヶ月
2024年12月25日〜2026年12月24日
進捗

本ファンドはEXITファンドとして運用中であり、売却先はすでに確定(売却契約締結済)しております。 現在、大規模修繕工事は概ね完了しており、空室テナントのリーシングも進行中で、稼働率の向上を通じて物件の資産価値向上を図っております。 また、株式会社ベストウェイとのマスターリース契約に基づき、当社は同社より賃料収入を得ながら、安定的に運用を行っております。

備考

※CF84号、CF98、CF111号は同一プロジェクトとして進行中です。

ファンド83号
トモタクCF83号(富山)
#インカム型
fund
出資額 17,550万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 18ヶ月
2024年12月20日〜2026年6月19日
進捗

ホテルの運営状況は非常に良好で、高稼働にて営業を継続しております。 また、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 現在、対象不動産は売却契約の締結を完了しており、決済手続きを進めておりますが、手続き等の都合により、運用終了日を下記のとおり変更しております。 変更前:2025年12月19日まで 変更後:2026年6月19日まで(予定)

備考

今後の進捗により、売却手続きが予定より早期に完了した場合は、運用終了日が前倒しとなる可能性がございます。