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更新日:2025年1月31日
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ファンド運用実績レポート

手堅い成果と透明性を基にした投資情報
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運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2025年1月31日
2025年1月31日現在、100ファンドを組成し、69ファンドの運用が無事に完了いたしました。
運用終了ファンド
69件
運用中ファンド
31件
bad funds
※2025年1月31日現在

ファンド運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2025年1月31日
累計ファンド募集金額
¥10,757,600,000
運用中ファンドの金額
¥4,525,500,000
累計ファンド数
100
運用中ファンド数
31
平均利回り
6.72%
平均運用期間
315.7日

※平均利回りと平均運用期間は、運用終了したファンドの実績に基づく数値です。将来の運用成果を保証するものではありません。

現在のファンド運用状況と今後について

ファンド88号
トモタクCF88号(3エリア分散型ファンド)
#インカム型
fund
出資額 22,320万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年1月20日〜2026年1月19日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド87号
トモタクCF87号(水戸市)
#インカム型
fund
出資額 2,700万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2025年1月1日〜2025年12月31日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド86号
トモタクCF86号(岐阜)
#インカム型
fund
出資額 4,770万円
想定利回り 6.70%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月26日〜2025年12月25日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド85号
トモタクCF85号(千葉県船橋市)
#インカム型
fund
出資額 20,700万円
想定利回り 6.80%
想定運用期間 6ヶ月
2024年12月31日〜2025年6月30日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド82号
トモタクCF82号(淡路島プロジェクトⅤ)
#キャピタル型
fund
出資額 2,380万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月1日〜2025年11月30日
進捗

内覧等のご案内を日々実施し、積極的に売却活動を推進しております。 また、市場動向を踏まえ、適正な価格での売却を目指し、慎重に対応を進めております。

備考

CF41号、CF53号、CF63号、CF82号は同一のプロジェクトです。

ファンド84号
トモタクCF84号(新潟)
#インカム型
fund
出資額 25,200万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 24ヶ月
2024年12月25日〜2026年12月24日
進捗

EXITファンドとして、予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社ベストウェイとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド83号
トモタクCF83号(富山)
#インカム型
fund
出資額 17,550万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月20日〜2025年12月19日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 ニューヨーク・タイムズの「2025年に行くべき52か所」において、富山市が第30位に選出されました。 今後のさらなる発展に期待が高まります。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド81号
トモタクCF81号(室蘭)
#インカム型
fund
出資額 6,750万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年12月1日〜2025年11月30日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド80号
トモタクCF80号(東京都小金井市)
#キャピタル型
fund
出資額 11,250万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年11月15日〜2025年11月14日
進捗

隣地との権利調整を進めるとともに、売却活動も並行して行っております。

備考

ファンド79号
トモタクCF79号(中目黒プロジェクトⅡ)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 8,100万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 10ヶ月
2024年11月1日〜2025年9月20日
進捗

屋根・外壁工事・サッシ取付工事まで進んでおります。1月後半より内装工事が開始となり、2025年3月中旬の竣工に向けて工事は順調に進んでおります。 同時に賃貸のリーシングも進めており、10部屋中、5部屋のお申込が入っている状況です。(1月31日時点) また、竣工前ですがマスターリース契約によりインカムゲインを得ております。

備考

CF67号と同一プロジェクトです。

ファンド77号
トモタクCF77号(水戸Ⅲ)
#インカム型
fund
出資額 17,100万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2024年11月1日〜2025年10月31日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド76号
トモタクCF76号(函館Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 6,300万円
想定利回り 6.20%
想定運用期間 12ヶ月
2024年11月1日〜2025年10月31日
進捗

予定通りに運用を開始いたしました。 株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド74号
トモタクCF74号(神奈川県相模原市)
#インカム型
fund
出資額 27,000万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 18ヶ月
2024年10月1日〜2026年3月31日
進捗

古家の解体工事および舗装工事が完了いたしました。予定通り、新たにコインパーキングを設置し、運用してまいります。 また、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

ファンド75号
トモタクCF75号(梅島)
#インカム型
fund
出資額 7,650万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年10月3日〜2025年10月2日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド73号
トモタクCF73号(長岡Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 11,250万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年10月1日〜2025年9月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド71号
トモタクCF71号(長崎)
#インカム型
fund
出資額 22,500万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年9月20日〜2025年9月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド72号
トモタクCF72号(函館)
#インカム型
fund
出資額 16,200万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年9月20日〜2025年9月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド70号
トモタクCF70号(RERESO 鎌倉Ⅱ)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 16,650万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年9月1日〜2025年8月31日
進捗

現在は、屋根・外壁工事、並びに、内部の耐震補強工事が進行中です。3月〜4月頃より内装工事・外構工事に入る予定です。 2025年6月末頃の工事完了を目指しています。

備考

CF65号と同一プロジェクトです。

ファンド69号
トモタクCF69号(ひたちなかⅡ)
#インカム型
fund
出資額 4,500万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年8月10日〜2025年8月9日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド68号
トモタクCF68号(RERESO 沖縄)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 37,350万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 9ヶ月
2024年8月15日〜2025年5月14日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、リノベーション工事が完了し、本格的に稼働しております。 7月25日にオープン予定の「ジャングリア沖縄」により、さらなる稼働率の向上を見込んでいます。 同時に、売却活動を進めており、市場動向を踏まえ、適正な価格での売却を目指します。

備考

ファンド67号
トモタクCF67号(中目黒プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 8,100万円
想定利回り 5.80%
想定運用期間 15ヶ月
2024年6月21日〜2025年9月20日
進捗

屋根・外壁工事・サッシ取付工事まで進んでおります。1月後半より内装工事が開始となり、2025年3月中旬の竣工に向けて工事は順調に進んでおります。 同時に賃貸のリーシングも進めており、10部屋中、5部屋のお申込が入っている状況です。(1月31日時点) また、竣工前ですがマスターリース契約によりインカムゲインを得ております。

備考

CF79号と同一プロジェクトです。

ファンド66号
トモタクCF66号(水戸)
#インカム型
fund
出資額 4,500万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2024年6月1日〜2025年5月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド65号
トモタクCF65号(RERESO 鎌倉I)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 19,800万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年6月1日〜2025年8月31日
進捗

現在は、屋根・外壁工事、並びに、内部の耐震補強工事が進行中です。3月〜4月頃より内装工事・外構工事に入る予定です。 2025年6月末頃の工事完了を目指しています。

備考

CF70号と同一プロジェクトです。

ファンド64号
トモタクCF64号(RERESO 元箱根I)
#キャピタル型
fund
出資額 19,800万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年4月25日〜2025年7月24日
進捗

現在、基礎工事進行中です。 工事は順調に進行中で、2月に建物上棟予定、7月末の竣工を目指しております。

備考

CF89号と同一プロジェクトです。

ファンド63号
トモタクCF63号(淡路島プロジェクトⅣ)
#キャピタル型
fund
出資額 2,700万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2024年5月1日〜2025年9月30日
進捗

内覧等のご案内を日々実施し、積極的に売却活動を推進しております。 また、市場動向を踏まえ、適正な価格での売却を目指し、慎重に対応を進めております。

備考

CF41号、CF53号、CF63号、CF82号は同一のプロジェクトです。

ファンド61号
トモタクCF61号(元箱根プロジェクトⅡ)
#キャピタル型
fund
出資額 18,000万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年3月20日〜2025年6月19日
進捗

外構工事および用途変更申請が完了し、現在、消防検査および旅館業の申請手続きを進めております。 また、売却契約を締結し、売却決済に向けた日程調整を行っております。

備考

CF61号と同一プロジェクトです。

ファンド60号
トモタクCF60号(元箱根プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 9,900万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年2月20日〜2025年5月19日
進捗

外構工事および用途変更申請が完了し、現在、消防検査および旅館業の申請手続きを進めております。 また、売却契約を締結し、売却決済に向けた日程調整を行っております。

備考

CF61号と同一プロジェクトです。

ファンド59号
トモタクCF59号(東浦和)
#インカム型
fund
出資額 5,400万円
想定利回り 5.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年2月5日〜2025年2月4日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。

備考

※市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

ファンド53号
トモタクCF53号(淡路島プロジェクトⅢ)
#キャピタル型
fund
出資額 7,380万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2024年1月1日〜2025年5月31日
進捗

内覧等のご案内を日々実施し、積極的に売却活動を推進しております。 また、市場動向を踏まえ、適正な価格での売却を目指し、慎重に対応を進めております。

備考

CF41号、CF53号、CF63号、CF82号は同一のプロジェクトです。

ファンド41号
トモタクCF41号(淡路島プロジェクトⅡ)
#キャピタル型
fund
出資額 6,390万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2023年10月1日〜2025年2月28日
進捗

内覧等のご案内を日々実施し、積極的に売却活動を推進しております。 また、市場動向を踏まえ、適正な価格での売却を目指し、慎重に対応を進めております。

備考

CF41号、CF53号、CF63号、CF82号は同一のプロジェクトです。

ファンド37号
トモタクCF37号(東新宿プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 17,100万円
想定利回り 5.80%
想定運用期間 17ヶ月
2023年9月20日〜2025年2月15日
進捗

解体工事が完了しております。 役所協議、道路整備により容積率容積率の向上が可能となったため、事業計画を見直し、より収益性の高い新築プランの変更を計画しています。

備考