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更新日:2024年10月31日
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ファンド運用実績レポート

手堅い成果と透明性を基にした投資情報
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運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2024年10月31日
2024年10月31日現在、87ファンドを組成し、60ファンドの運用が無事に完了いたしました。
運用終了ファンド
60件
運用中ファンド
27件
bad funds
※2024年10月31日現在

ファンド運用実績

集計期間:2020年11月1日 〜 2024年10月31日
累計ファンド募集金額
¥9,015,100,000
運用中ファンドの金額
¥3,419,000,000
累計ファンド数
87
運用中ファンド数
27
平均利回り
6.67%
平均運用期間
310.7日

※平均利回りと平均運用期間は、運用終了したファンドの実績に基づく数値です。将来の運用成果を保証するものではありません。

現在のファンド運用状況と今後について

ファンド74号
トモタクCF74号(神奈川県相模原市)
#インカム型
fund
出資額 27,000万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 18ヶ月
2024年10月1日〜2026年3月31日
進捗

年内に古屋の解体工事が完了する予定です。 解体後はコインパーキング設置に向けた舗装工事を実施し、予定通り大手企業との一括契約を締結します。

備考

第1回目の配当は2024年12月31日を予定しています。

ファンド75号
トモタクCF75号(梅島)
#インカム型
fund
出資額 7,650万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年10月3日〜2025年10月2日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

第1回目の配当は2025年1月31日を予定しています。

ファンド73号
トモタクCF73号(長岡Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 11,250万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年10月1日〜2025年9月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

第1回目の配当は2024年12月31日を予定しています。

ファンド71号
トモタクCF71号(長崎)
#インカム型
fund
出資額 22,500万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年9月20日〜2025年9月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

第1回目の配当は2024年12月31日を予定しています。

ファンド72号
トモタクCF72号(函館)
#インカム型
fund
出資額 16,200万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年9月20日〜2025年9月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

第1回目の配当は2024年12月31日を予定しています。

ファンド70号
トモタクCF70号(RERESO 鎌倉Ⅱ)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 16,650万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年9月1日〜2025年8月31日
進捗

外観の景観を保持しながら改修工事が進行中です。 現在、建物調査と解体工事、茅葺き屋根の葺き替え工事が完了し、茅葺き屋根のワークショップも実施しました。 2024年11月から屋根および外装工事を開始し、2025年2月末頃の完了を予定しています。全体の工事は2025年6月末の完了を目指しています。 また、工事中ではありますが、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、インカム収入を得ています。

備考

トモタクCF65号(RERESO 鎌倉I)と同一プロジェクトです。

ファンド69号
トモタクCF69号(ひたちなかⅡ)
#インカム型
fund
出資額 4,500万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年8月10日〜2025年8月9日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

ファンド68号
トモタクCF68号(RERESO 沖縄)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 37,350万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 9ヶ月
2024年8月15日〜2025年5月14日
進捗

11月中旬のリニューアルオープンに向けて準備を進めています。 客質の一部リフォーム工事や一部の家電家具の新調に加え、アメニティの入れ替えとBBQメニューのバリューアップも予定しています。 また、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、インカム収入を得ております。

備考

第1回目の配当は2024年12月31日を予定しています。

ファンド67号
トモタクCF67号(中目黒プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 8,100万円
想定利回り 5.80%
想定運用期間 15ヶ月
2024年6月21日〜2025年9月20日
進捗

10月初旬より新築工事を着工し、基礎工事を進めています。 竣工は2025年3月中旬を予定しています。

備考

ファンド66号
トモタクCF66号(水戸)
#インカム型
fund
出資額 4,500万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 12ヶ月
2024年6月1日〜2025年5月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

ファンド65号
トモタクCF65号(RERESO 鎌倉I)
#インカム型 #キャピタル型
fund
出資額 19,800万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年6月1日〜2025年8月31日
進捗

外観の景観を保持しながら改修工事が進行中です。 現在、建物調査と解体工事、茅葺き屋根の葺き替え工事が完了し、茅葺き屋根のワークショップも実施しました。 2024年11月から屋根および外装工事を開始し、2025年2月末頃の完了を予定しています。全体の工事は2025年6月末の完了を目指しています。 また、工事中ではありますが、株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、インカム収入を得ています。

備考

トモタクCF70号(RERESO 鎌倉Ⅱ)と同一プロジェクトです。

ファンド64号
トモタクCF64号(RERESO 元箱根I)
#キャピタル型
fund
出資額 19,800万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年4月25日〜2025年7月24日
進捗

整地工事が完了し、設計および確認申請を進めています。また、2024年12月後半から着工予定です。

備考

ファンド63号
トモタクCF63号(淡路島プロジェクトⅣ)
#キャピタル型
fund
出資額 2,700万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2024年5月1日〜2025年9月30日
進捗

建物は竣工し、現在FFE(家具・家電設備など)の設置搬入と外構工事を進めており、11月下旬の完成を予定しています。 共有持分権として売却活動を行っています。

備考

CF29号、CF41号、CF53号、CF63号は同一のプロジェクトです。

ファンド61号
トモタクCF61号(元箱根プロジェクトⅡ)
#キャピタル型
fund
出資額 18,000万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年3月20日〜2025年6月19日
進捗

建物は竣工しており、FFE(家具・家電設備など)の設置・搬入を進めています。 2024年11月から12月にかけて外構工事と旅館業の申請を行い、2025年1月中旬の開業を目指しています。

備考

トモタクCF60号(元箱根プロジェクトⅠ)と同一プロジェクトです。

ファンド60号
トモタクCF60号(元箱根プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 9,900万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 15ヶ月
2024年2月20日〜2025年5月19日
進捗

建物は竣工しており、FFE(家具・家電設備など)の設置・搬入を進めています。 2024年11月から12月にかけて外構工事と旅館業の申請を行い、2025年1月中旬の開業を目指しています。

備考

トモタクCF61号(元箱根プロジェクトⅡ)と同一プロジェクトです。

ファンド59号
トモタクCF59号(東浦和)
#インカム型
fund
出資額 5,400万円
想定利回り 5.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年2月5日〜2025年2月4日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

ファンド58号
トモタクCF58号(八戸Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 2,610万円
想定利回り 6.00%
想定運用期間 10ヶ月
2024年2月1日〜2024年11月15日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

ファンド56号
トモタクCF56号(長岡Ⅲ)
#インカム型
fund
出資額 10,350万円
想定利回り 6.70%
想定運用期間 12ヶ月
2024年1月20日〜2025年1月19日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

ファンド55号
トモタクCF55号(小山Ⅲ)
#インカム型
fund
出資額 7,020万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年1月18日〜2025年1月17日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

ファンド54号
トモタクCF54号(秋田Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 4,950万円
想定利回り 7.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年1月18日〜2025年1月17日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

ファンド53号
トモタクCF53号(淡路島プロジェクトⅢ)
#キャピタル型
fund
出資額 7,380万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2024年1月1日〜2025年5月31日
進捗

建物は竣工し、現在FFE(家具・家電設備など)の設置搬入と外構工事を進めており、11月下旬の完成を予定しています。 共有持分権として売却活動を行っています。

備考

CF29号、CF41号、CF53号、CF63号は同一のプロジェクトです。

ファンド51号
トモタクCF51号(水戸Ⅴ)
#インカム型
fund
出資額 2,700万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2024年1月1日〜2024年12月31日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

ファンド49号
トモタクCF49号(岐阜Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 4,770万円
想定利回り 6.70%
想定運用期間 12ヶ月
2023年12月26日〜2024年12月25日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

ファンド47号
トモタクCF47号(室蘭Ⅱ)
#インカム型
fund
出資額 6,750万円
想定利回り 8.00%
想定運用期間 12ヶ月
2023年12月1日〜2024年11月30日
進捗

株式会社イーズレーベルとのマスターリース契約に基づき、安定した賃貸収入を得ながら順調に運用しています。 また、市場環境において有利な条件で売却可能な状況が生じた場合には、対象物件を売却することがあります。その際は、運用期間が短縮され、プロジェクトが早期に終了する可能性があります。

備考

ファンド41号
トモタクCF41号(淡路島プロジェクトⅡ)
#キャピタル型
fund
出資額 6,390万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2023年10月1日〜2025年2月28日
進捗

建物は竣工し、現在FFE(家具・家電設備など)の設置搬入と外構工事を進めており、11月下旬の完成を予定しています。 共有持分権として売却活動を行っています。

備考

CF29号、CF41号、CF53号、CF63号は同一のプロジェクトです。

ファンド37号
トモタクCF37号(東新宿プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 17,100万円
想定利回り 5.80%
想定運用期間 18ヶ月
2023年9月20日〜2025年3月19日
進捗

現在、解体工事が完了しております。 当初は建築確認を経て新築マンションを建設し売却する計画で進めていましたが、役所との協議により容積率の向上が可能となったため、事業計画を見直し、より収益性の高い新築プランを再検討しています。あわせて、プラン付土地や土地のみでの売却も視野に入れ、運用方針を再検討しています。

備考

ファンド29号
トモタクCF29号(淡路島プロジェクトⅠ)
#キャピタル型
fund
出資額 6,390万円
想定利回り 6.50%
想定運用期間 17ヶ月
2023年7月1日〜2024年11月30日
進捗

建物は竣工し、現在FFE(家具・家電設備など)の設置搬入と外構工事を進めており、11月下旬の完成を予定しています。 共有持分権として売却活動を行っています。

備考

CF29号、CF41号、CF53号、CF63号は同一のプロジェクトです。