不動産クラウドファンディングを基本に、投資についてのお話
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10万円から始められる不動産クラウドファンディングのトモタクです。
投資家の方であれば馴染みのあるポートフォリオ。そのポートフォリオに不動産クラウドファンディングを加えるメリットはあるのでしょうか？
そもそもポートフォリオと何？という方はぜひ、こちらの記事をご覧ください。
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ポートフォリオに不動産クラウドファンディングを加えるメリットは、不動産クラウドファンディングの特徴から理解することができます。
上記の3つが主な特徴として挙げられます。
不動産クラウドファンディングは、不動産を小口化し、少額から投資ができる不動産小口化商品です。そのため、実物不動産を対象とした不動産投資とは違い、一口1万～10万円程度で出資が可能です。
小口化されることにより、一口あたりが少額に抑えられるため、さまざまな組み合わせを構築する必要のあるポートフォリオに加えるのに合っているといえます。
他の金融商品との割合やバランスを考えながら、範囲内での投資が可能になるという点は大きなメリットです。
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実物不動産投資の場合、大家になるということなので、家賃収入や売却益を得るためには、自身で運用・管理する必要があります。中には委託できるため、簡単に行える場合もありますが、投資初心者にとってはハードルが高いものです。しかし、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資には魅力があり、株式投資などに続いて昔から人気の高い投資です。
不動産投資の良さをキープしつつ、良いとこ取りなのが、不動産クラウドファンディングです。
不動産を運用・管理するのは全て不動産のプロである事業者ですから、投資後に必要な管理はありません。基本的には運用が終了するまで待つだけです。
スマホ1つで簡単に投資が行える点も魅力ですね。値動きの管理なども行う必要がないため、ポートフォリオに加えるメリットとして挙げられます。
ハイリスク・ハイリターンを期待する株式投資やFXなどの金融商品は、日々値動きをチェックする必要があります。その変動幅は銘柄によってことなりますが、市場などの影響を受けながら、1日で大きく変動するものです。レバレッジ効果を最大限生かすためには、売買のタイミングもとても重要です。そのため、どちらも投資の時間を確保しなければなりません。
その点、不動産クラウドファンディングは日々の価格変動がないため、安定しています。
この安定は、メンタル面でもいえることです。保有している銘柄が値上がりしている時は、それは嬉しいですが、逆に下落してしまった時は・・・考えただけでヒヤッとしますね。
日々の価格変動により、一喜一憂することがないため、安定したメンタルで投資が行えます。
ポートフォリオの構築は分散投資を行い、リスクを軽減することでもありますので、この点も加えるメリットといえるでしょう。
不動産クラウドファンディングのメリットを見てみると、ポートフォリオに加えるメリットは大いにあると分かっていただけるのではないでしょうか！
合わせて読みたい記事：リスクが嫌いな安定志向のあなたに最適な投資先はこれだ！
ポートフォリオの構築をするにあたり、確認していきたいポイントを併せてご紹介します。
多くの金融商品があります。それそれの特徴を理解していなければ、組み合わせることが難しくなります。特徴に併せてメリットやデメリットも把握するようにしましょう。
経済状況にどのように影響を受けるのか、どのような動きになるのかなど、金融商品によっても異なります。また、リスクとリターンの関係においてもさまざまです。
まずは金融商品の特徴を充分に理解するようにしましょう。
合わせて読みたい記事：不動産クラウドファンディングの市場規模と今後の展開
分散投資を行う際の割合は重要です。中心となる投資先で銘柄などを分散することも大切ですが、経済状況を見ながら、その大枠の割合を最適化することも検討していきましょう。
リスクを抑えるための分散投資であれば、リスクとリターンのバランスを考えながら、ポートフォリオを構築するようにしましょう。
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株式投資やFXなどのハイリスク・ハイリターンを狙う商品を好む方にとっては、不動産クラウドファンディングは稼げないと感じてしまうことがあるかもしれません。
しかし、重要なのはリスクを考慮したバランスです。投資したらほったらかしで問題ない不動産クラウドファンディングをポートフォリオに加えることで、リスクを軽減することができます。
不動産クラウドファンディングのメリットを活かして、ポートフォリオの最適化を行ってみてください。
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