投資は一口10万円からOK!! 少額から手堅く始める、トモタクの 不動産クラウドファンディング
“不動産投資をもっと身近に”
1口10万円から投資が可能な
不動産クラウドファンディングです。
不動産のプロが厳選した不動産を効率的に
運用し、利益を分配します。
すべての運用は当社が行うため、
専門知識は不要です。
これにより、投資家の皆様はほったらかしで
安心して投資を楽しむことができます。
ファンド実績
淡路島プロジェクトⅣ
2024年5月1日～2025年9月30日
RERESO 鎌倉
2024年6月1日～2025年8月31日
水戸
2024年6月1日～2025年5月31日
選ばれる理由
理由その1
“圧倒的な知識と実績”
運用はプロにおまかせ！
トモタクは、ほったらかしで始められる投資を提供。運営会社である株式会社イーダブルジーは、不動産の売買・仲介を主軸に、多くの実績を重ねています。
不動産における重要なポイントやリスクも網羅し、プロの視点で物件を厳選します。
理由その2
“皆様へ最大限の還元を”
安定的な投資
平均利回り6%以上 (2024年12月現在)
年利5～12%の配当実績、予定分配率を下回ったことは一度もありません。毎月安定した収益を実現します。
トモタクは、安定運用を還元を大切にしています。
理由その3
“安心の実績”
TOMOTAQUでは
これまで1度も
元本毀損がありません
不動産は景気に左右されにくいと言われていますが、当社では独自のリスク回避策を実施しています。
優先劣後構造で元本毀損リスクを回避
マスターリース契約で空室リスクを回避
信託銀行への分別管理で配当金・元金を保全
これらの対策で、お客様の大切な資産を守ります。
リスクと対策
優先劣後システム
トモタクの商品は全て優先出資90%、劣後出資10%以上の優先劣後構造となっています。 そのため、万が一、対象不動産の評価額下落、賃料下落が起きた場合でも、10％以上(劣後出資分)までであれば、 優先出資者である皆様への元本に影響はございません。これにより、お客様の出資元本の保全性を高めています。
第三者とのマスターリース
（サブリース）契約
お客様への配当は、賃貸借契約者の賃料を原資としているため、空室が続くと配当の原資が損なわれてしまいます。保全性を高めると同時に、お客様への配当をより確実なものとするため、運用期間におけるグループ会社とのマスターリース(サブリース)契約を終結ています。
信託銀行を利用した資金管理
トモタクでは、投資家の配当や償還された元金をより安全に管理するために、信託銀行への分別管理を行っております。信託銀行への分別管理により、お客様の資金の保全性を高めます。
お客様の声
TOMOTAQUをご利用いただいている
多くのお客様にご好評を頂いております。
株やFXなどと違って大きな値動きがなく、安定した運用ができるため魅力を感じて利用を始めました。組成された商品は、立地がよく、運用イメージも分かりやすいので当利用予定のない余剰資金を安心してお預けすることができています。
つつじ様（32歳）
早期退職でまとまった資金が手に入り資産運用を検討していたところ、トモタクに出会う事が出来ました。株式投資をメインで行っているのですが、一定期間で利率の良い投資を選択するという事も大切だと思いますので、これから比率を高めていきたいと考えています。
いっちー様（60歳）
銀行にお金を貯金しても金利が増えない今のご時世で、どうやって資金が増やせるかを考えた時に知人の紹介でトモタクを知ることができましたリスクが株や為替みたいに高くないので、安心できる投資だと思います。常に変動をチェックする必要もなく、忙しい主婦にはおすすめです。
YMK様（43歳）
会員登録のステップ
会員登録ページから、メールアドレスを入力します。
投資家登録
スマホ1台で登録簡単最短、数分で完了！投資家登録はこちら」から投資家登録、本人確認に進みます。
申込＆出資金振込
ご希望のファンドへお申し込み後出資金を専用口座にお振り込みください。ご入金後、契約締結となります。
運用開始
運用開始日までお待ち下さい。なお、配当金・償還された元金の情報はマイページ内でご確認いただくことができます。
よくある質問
一般的な不動産投資との違いはなんですか？
不動産を所有しないため、少ないリスクで投資を始めることができます。不動産投資に必要な「入居者募集」や「賃貸管理業務」などの実務を不動産のプロに任せることができるため、出資者は余計な手間をかけることなく、投資に専念できます。
※国土交通省：クラウドファンディングを活用した不動産特定共同事業に係る実務手引書より出典
出資金の元本保証はありますか？
元本保証はありません。元本保証につきましては、出資法で禁止されている行為です。
私たちは出資金の保全性を高めるために、様々な取り組みを実施しております。
万が一、対象不動産の評価額が下落した場合においても、一定の割合までは保証されております
利益分配金に対する税金はどのような扱いとなっていますか？
利益分配金は雑所得となり、総合課税扱いとなります。
出資者様の利益分配金から「20.42%(※)」の源泉徴収後、指定の口座にお振込いたします。
但し、源泉分離課税ではございませんので、原則出資者による確定申告が必要です。
※平成25年1月から平成49年12月まで復興特別所得税が課税されます。その為源泉徴収税率が20.42%となります。
どのような方がトモタクに出資してますか？
20代後半～年金受給者まで、様々な世代の方にご出資いただいております。
生活資金の足しにしている方や、定年退職後の準備としてされている方の他、分散投資の一つとしてトモタクをお選びいただく方もいらっしゃいます。
先行き不安定な状況の中で、投資をお考えの方は着実に増えているのが実情です。